转让土地使用权及房屋合同

转让土地使用权及房屋合同合同编号：__________转让土地使用权及房屋合同1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方拥有的位于__________的土地使用权及房屋所有权。1.2标的资产的具体情况如下：（1）土地使用权面积：__________平方米；（2）房屋建筑面积：__________平方米；（3）土地使用权证号：__________；（4）房屋所有权证号：__________。第二条转让价格2.1双方同意，本合同的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让方式3.1本合同的转让方式为：__________。3.2甲方应保证乙方在转让完成后，能够合法、顺利地享有标的资产的所有权和使用权。第四条转让手续4.1双方应共同办理标的资产的转让手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转让等。4.2转让手续办理过程中产生的相关费用，由双方按照实际情况承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.转让款项支付凭证4.转让手续办理相关文件5.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间、地点、方式交付标的资产的，视为违约。2.转让方未能按照约定办理标的资产的转让手续的，视为违约。3.受让方未能按照约定时间支付转让款的，视为违约。4.受让方未能按照约定使用标的资产的，视为违约。5.双方其他违反本合同约定的行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指转让方将其拥有的土地使用权及房屋所有权依法转移给受让方的行为。4.受让：指受让方依法接受转让方转让的土地使用权及房屋所有权的行为。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让手续办理缓慢的问题，可以协商加快办理进度，或寻求相关部门的协助。2.遇到转让款项支付不及时的问题，可以协商延期支付，或依法采取措施追讨欠款。3.遇到标的资产交付不顺利的问题，可以协商具体交付时间和方式，或依法采取措施要求交付。4.遇到违约行为的问题，可以根据本合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.