高尔夫教室租赁合同

高尔夫教室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有高尔夫教室的出租权，乙方愿意租赁甲方的高尔夫教室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方的高尔夫教室，位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方高尔夫教室仅用于__________（注明用途），如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得将租赁的教室转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________个工作日内向甲方提供一份保险单，确保租赁标的及其附属设施在保险期内得到充分的保险保障。6.2保险单应注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。7.3如乙方未按约定用途使用租赁标的，甲方有权按本合同第四条约定的违约金比例收取违约金，并有权终止本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方高尔夫教室所有权证明文件2.乙方营业执照副本或个人身份证件3.租赁合同签订授权书（如有）4.保险单副本5.高尔夫教室使用说明手册6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期未付租金达到合同约定的滞纳金比例，甲方有权收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁标的：未经甲方同意，乙方转租或改变租赁标的用途。3.甲方未按约定进行维修保养：甲方未在合同约定时间内完成维修保养工作。4.甲方未按约定提供保险保障：甲方未要求乙方提供保险单或保险单无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁甲方出租的高尔夫教室的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定租赁标的物的使用时间。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：违反合同约定时，违约方需支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收不到回应可依法采取措施追讨租金。2.乙方转租或改变用途：立即与乙方沟通，必要时终止合同，并要求违约金赔偿。3.甲方未按时维修保养：与甲方沟通，要求其在约定时间内完成维修保养。4.甲方未提供保险保障：要求甲方在规定时间内提供有效保险单，否