链家房屋买卖定金协议

链家房屋买卖定金协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付定金。为保证双方交易的顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本定金协议，以明确双方的权利义务。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋性质：__________。1.4房屋面积：__________平方米。1.5房屋现状：__________。第二条定金金额及支付2.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。2.2定金支付方式为转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的交易义务。第三条定金退还3.1若乙方按本协议约定履行全部义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。3.2若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权没收定金。3.3若甲方未按本协议约定履行义务，甲方应双倍返还乙方定金。第四条附加约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.3本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.银行转账凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方拒绝履行本协议约定的交易义务，视为违约。2.乙方未按本协议约定支付定金，视为违约。3.甲方未按本协议约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等，视为违约。4.乙方未按本协议约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、不配合办理过户手续等，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：的一方为确保合同的履行而预先支付给对方一定数额的金钱。2.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.所有权：对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房屋质量问题：乙方有权要求甲方进行修复或退还定金，并根据实际情况追究甲方责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成交易意向。2.买方支付定金以确保合同履行。3.卖方按