房产独家代理合同范本

房产独家代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事项，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺所提供的房屋信息真实、有效，不存在任何权利瑕疵。二、独家代理权2.1甲方授权乙方为该房产的独家代理销售机构，独家代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在独家代理期间内，有权以自己的名义对外进行销售、推广活动，并独立承担由此产生的法律责任。2.3甲方不得在独家代理期间内，直接或间接授权其他任何第三方销售该房产，否则乙方有权终止本合同。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售该房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为房产总成交价的__________%。3.2甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式为__________。四、销售及推广4.1乙方应采取有效措施，积极开展房产销售及推广活动，努力提高房产的市场知名度和销售业绩。4.2乙方应在独家代理期间内，定期向甲方报告销售及推广情况，并提出改进意见。4.3甲方应配合乙方进行房产销售及推广活动，提供必要的资料和支持。五、合同的解除和终止5.1在独家代理期间内，如甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.2在独家代理期间内，如乙方未能完成销售任务，甲方有权解除本合同。5.3本合同期满后，如双方未续签，则自动终止。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.房产平面图及配套设施说明3.房产销售代理协议书4.房产销售代理费用明细表5.房产销售合同范本6.房产买卖双方身份证复印件7.授权委托书8.合同解除协议书9.法律意见书10.其他与房产销售代理相关的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动的，视为甲方违约。2.甲方在独家代理期间内，直接或间接授权其他第三方销售该房产，乙方有权终止合同。3.乙方未在合同约定的独家代理期间内完成销售任务，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定支付代理费用，视为乙方违约。5.甲方未按照合同约定配合乙方进行销售及推广活动，视为甲方违约。6.双方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有人或其合法授权人。2.乙方：指接受甲方委托，负责房产销售代理的机构或个人。3.独家代理权：指乙方在合同约定的期间内，独占性地代理甲方销售房产的权利。4.代理费用：指乙方为代理销售房产而向甲方支付的费用。5.销售业绩：指乙方在代理期间内完成的房产销售金额。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.法律意见书：指专业法律人士针对合同内容出具的法律意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不准确，导致销售困难。解决办法：甲方应保证房产信息的真实准确性，并及时更新。2.甲方未按约定配合乙方进行销售及推广活动。解决办法：甲方应履行配合义务，提供必要的支持。3.乙方未能在约定时间内完成销售任务。解决办法：乙方应加大销售力度，延长代理期限或调整销售策略。4.甲方提前终止合同，乙方要求支付违约金。解决办法：按照合同约定计算违约金，并支付给乙方。5.乙方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方应在规定时间内支付代理费用，否则甲方有权解除合同。6.遇到法律纠纷，需要法律意见书。解决办法：聘请专业律师，出具法律意见书，指导合同履行。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人，希望将房产尽快出售，获取投资回报。2.乙方为房产销售代理机构，希望获得房产销售代理权，赚取代理费用。3.双方希望通过合同约定，明确各自的权利义务，确