工业园区研发楼租赁居间协议

工业园区研发楼租赁居间协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________一、租赁物2.租赁物的具体面积为________________平方米，租赁物现状及设施设备清单详见附件。二、租赁期限1.租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________________元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：￥_________________元。2.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备相应的条件。（2）负责租赁物的维修、保养及物业管理。（3）依法协助乙方办理相关证照及手续。（4）按照约定时间、方式收取租金。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）按照约定时间、方式支付租金。（3）妥善保管租赁物，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。（4）遵守园区各项管理规定，不得违规经营。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：租赁物现状及设施设备清单一、附件列表：1.工业园区研发楼平面图2.租赁物现状及设施设备清单3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.租赁物损坏赔偿协议7.园区管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物未按约定提供租赁物未履行维修、保养及物业管理义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物未按约定时间、方式支付租金损坏租赁物未赔偿3.丙方违约行为：未履行协助甲乙双方达成租赁协议的义务提供虚假或误导信息三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物使用的一方。3.居间方：指协助出租方和承租方达成租赁协议的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途或条件解决办法：双方协商修改合同条款，或解除合同并退还押金。2.问题：租金支付发生争议解决办法：查阅合同条款，按照约定方式支付租金，如有疑问，可协商解决或寻求法律帮助。3.问题：租赁物损坏解决办法：及时通知甲方，双方协商赔偿事宜，必要时可聘请专业机构评估损坏程度。4.问题：甲方未履行维修、保养及物业管理义务解决办法：书面催告甲方履行义务，协商无果的可寻求法律帮助。5.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：书面催