租赁托管合同协议书

租赁托管合同协议书合同编号：__________租赁托管合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（托管方）：地址：联系方式：第一条物业描述1.1物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2物业的面积为__________平方米。1.3物业的用途为__________。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方提前解除本合同，否则托管期满后，乙方有权按照本合同的约定继续托管物业。第三条托管费用3.1乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管费用包括但不限于物业的管理、维护、维修、保险等费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何权利争议。4.2甲方应对物业进行定期检查，确保物业的安全、卫生、合规等。4.3甲方应在托管期限内，按照本合同的约定，向乙方提供物业。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定，支付托管费用。5.2乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求，对物业进行维护、维修。5.3乙方应在托管期限内，按照本合同的约定，使用物业。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业使用权证明文件3.物业相关维修记录4.物业保险单据5.乙方经营许可证明文件6.甲方银行账户信息7.物业托管费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业，或物业存在权利争议。2.甲方未按合同约定进行检查、维护物业。3.甲方未按约定时间收取托管费用。4.乙方未按合同约定支付托管费用。5.乙方未按合同约定使用、维护物业。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或授权管理者。2.托管方：指接受出租方委托，对物业进行管理、使用的当事人。3.托管费用：指乙方为使用、管理物业，按月向甲方支付的费用。4.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给另一方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：在进行物业托管前，应确保物业权属清晰，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.托管费用支付延迟：甲方应及时提供收款凭证，确保乙方按约定时间支付托管费用。3.物业维护维修问题：双方可约定专门的维修管理团队，及时处理物业维护维修事宜。4.物业使用不符合约定：乙方应及时通知甲方，双方协商解决或按合同约定处理。五、所有应用场景：1.商业物业托管：如办公楼、商场等。2.住宅