商铺买卖合同模板

商铺买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：【出卖人全称】【出卖人地址】【出卖人联系人】【出卖人联系方式】【买受人全称】【买受人地址】【买受人联系人】【买受人联系方式】第一条商铺基本信息1.1商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2商铺的规划用途为【商铺规划用途】。1.3商铺的权属状况为【商铺权属状况】。第二条商铺买卖2.1出卖人同意将商铺出售给买受人，买受人同意购买出卖人的商铺。2.2商铺的买卖价格为【商铺买卖价格】元。2.3买受人应于【付款日期】前支付全部购房款。2.4出卖人应于收到全部购房款后【交付日期】前将商铺交付给买受人。第三条权利和义务3.1出卖人应保证其对商铺享有合法的处分权，如因出卖人的原因导致买卖合同无效，出卖人应承担相应的法律责任。3.2买受人应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。3.3出卖人应按照本合同约定的时间将商铺交付给买受人。3.4买受人接收商铺后，应自行承担商铺的使用、管理和维护责任。第四条违约责任4.1如出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺，应按照逾期交付部分购房款的双倍向买受人支付违约金。4.2如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，应按照逾期支付部分购房款的每日千分之五向出卖人支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：【出卖人盖章】【出卖人签字】买受人（盖章）：【买受人盖章】【买受人签字】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺规划用途证明3.商铺权属状况证明4.付款凭证5.交付凭证6.买卖双方的公司登记证明7.买卖双方的联系人信息表8.买卖双方的联系方式清单二、违约行为及认定：1.出卖人未按时交付商铺：指超过合同约定的交付日期，出卖人未能将商铺交付给买受人。2.买受人未按时支付购房款：指超过合同约定的付款日期，买受人未能支付全部购房款。3.出卖人未保证商铺权属清晰：指出卖人未能证明对商铺享有合法的处分权，导致合同无效。4.买受人未按合同接收商铺：指买受人无正当理由拒绝接收商铺。三、法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的出卖人同意出售，买受人同意购买的位于特定地址的商用房地产。2.购房款：指买受人根据本合同约定，应向出卖人支付的购买商铺的价款。3.交付：指出卖人将商铺的实际控制权转移给买受人，买受人可以开始使用和经营商铺。4.违约金：指违约方根据本合同约定，向守约方支付的违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付纠纷：如出卖人延迟交付商铺，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延长交付日期。2.购房款支付纠纷：如买受人延迟支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权拒绝交付商铺。3.商铺权属纠纷：如出卖人未能保证商铺权属清晰，买受人可以拒绝支付购房款，并要求出卖人承担法律责任。4.联系信息变更：如买卖双方的联系人或联系方式发生变更，应及时通知对方，并更新合同相关条款。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方为法人或其他组织。2.商铺为现状交付，买受人接受商铺现状。3.买卖双方通过协商达