深圳市海洋馆租赁合同

深圳市海洋馆租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：深圳市海洋馆有限公司地址：深圳市南山区海洋路1号联系人：联系电话方（承租方）：北京某科技有限公司地址：北京市海淀区某科技园联系人：联系电话于甲方拥有深圳市海洋馆的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的深圳市海洋馆，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：深圳市海洋馆有限公司账号：_______开户行：_______第四条租赁用途乙方须按照租赁标的的性质和功能使用租赁标的，不得擅自改变租赁用途。第五条维修责任1.在租赁期内，租赁标的的日常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__个工作日内，向甲方提供租赁标的的保险单，保险金额不得低于租赁标的的价值。第七条合同解除1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权提前解除本合同。3.如甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致的损失，应由违约方承担。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：深圳市海洋馆有限公司乙方（承租方）：北京某科技有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市海洋馆租赁合同2.租赁标的保险单3.乙方公司资质证明文件4.甲方公司营业执照副本5.租赁标的现状评估报告6.租赁标的维修记录7.租赁期间租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付或部分支付。2.乙方擅自改变租赁用途，违反合同约定的使用目的。3.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于租赁标的的交付延迟或不符合约定条件。4.乙方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行或产生违法行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。3.租赁标的：指由甲方出租给乙方的深圳市南山区海洋路1号的海洋馆。4.租金：指乙方为使用租赁标的支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.租赁用途改变问题：如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复租赁标的的原状或赔偿损失。3.维修责任问题：如乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担维修费用。甲方应在收到乙方维修费用后及时进行维修。4.法律法规遵守问题：乙方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于深圳市海洋馆有限公司将其拥有的海洋馆租赁给北京某科技有限公司使用的场景。该合同规定了租赁期限、租金支付、维修责任、