星巴克咖啡体验租赁合约

星巴克咖啡体验租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：星巴克咖啡连锁店公司地址：________________________联系人：_________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：公司名称：________________________公司地址：________________________联系人：_________________________联系电话：________________________鉴于甲方为一家知名的咖啡连锁店，乙方为一家致力于提供高品质咖啡体验的公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方咖啡体验店事宜达成如下协议：一、租赁店铺及期限1.乙方租赁甲方的咖啡体验店位于________________________（店铺地址），租赁面积为____平方米。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。2.乙方应在支付租金的同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整），租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.租金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：星巴克咖啡连锁店账号：_________________________开户行：________________________三、经营范围及要求1.乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。2.乙方不得擅自改变店铺结构，如需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方应确保店铺的日常经营管理符合甲方提供的品牌形象和标准，维护甲方的品牌声誉。四、维修及保养1.租赁期间，店铺设施设备的维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。2.因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修及保养费用由乙方承担。五、保险1.乙方应按照甲方的要求，为租赁店铺购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。2.保险费用由乙方承担。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方擅自改变店铺结构或经营范围的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。七、解除和终止1.在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.租赁期满后，本合同自动终止。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.租赁店铺平面图4.租赁店铺设施设备清单5.品牌形象及标准要求6.保险单据7.乙方经营许可证复印件8.合同解除或终止证明文件9.甲方同意乙方装修改造的书面文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未按约定支付租金的行为。2.乙方擅自改变店铺结构：指乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁店铺进行改变的行为。3.乙方擅自改变经营范围：指乙方在未经甲方同意的情况下，从事合同约定范围以外的经营活动。4.甲方未能按时提供租赁店铺：指合同约定的租赁期限开始时，甲方未能向乙方提供约定的租赁店铺。5.甲方未能履行维修及保养义务：指合同约定的甲方应承担的店铺设施设备维修及保养义务未得到履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无违约行为则予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给对方的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，协商解决逾期支付租金的问题，必要时可寻求法律途径。2.乙方擅自改变店铺结构或经营范围：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或纠正经营范围。3.店铺设施设备损坏：甲方应及时进行维修保养，确保店铺设施设备正常使用。4.乙方需提前解除或终止合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金，协商解决合同解除或终止事宜。5.争议解决：双方可通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼