物业商铺协议书

物业商铺协议书合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。1.3商铺用途：乙方向甲方承诺，租赁商铺仅用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权。4.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始时的状态。第六条违约责任6.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同副本4.租金支付证明5.商铺现状照片6.商铺维修记录7.物业服务协议8.乙方经营范围说明9.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。2.乙方逾期支付租金超过约定的宽限期。3.甲方未按约定提供商铺，或未履行物业服务协议。4.甲方无正当理由提前解除租赁合同。5.乙方未按约定恢复商铺至租赁起始时的状态。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权的当事人。2.乙方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.物业服务：指甲方为乙方提供商铺的日常维护和管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付争议：查看租赁合同条款，按约定解决。3.物业服务纠纷：参照物业服务协议解决。4.提前解除合同：查看合同条款，按约定办理。5.变更租赁用途：双方协商一致，签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方将商铺出租给乙方。2.乙方租赁商铺进