房屋购买协议书模板

房屋购买协议书模板合同编号：__________房屋购买协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付购房款人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。自房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整。4.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，视为违约。2.甲方提供的房屋产权证明不真实或存在瑕疵，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方在收到房屋后，未按约定进行维护和管理，造成房屋损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋购买协议书：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋的协议。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。3.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易金额。4.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照协议约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照协议约定支付违约金，甲方有权要求乙方支付购房款或解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在约定的保修期内负责维修或赔偿，如甲方不履行义务，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产给