北京市房屋租赁合同自行成交版

北京市房屋租赁合同自行成交版合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租人：姓名/名称：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括门牌号、楼层、室号等）。1.2房屋结构及面积：________________（房屋的建筑结构、面积、使用面积等）。1.3房屋附属设施：________________（包括但不限于家具、家电、配套设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等相关事项。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3承租人应在每月__日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应当按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应当在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应当合理使用房屋及附属设施，按照出租人的要求合理使用并爱护房屋及附属设施。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，出租人应退还承租人剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金和押金后，如有余款，应无息退还给承租人。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，承租人有权拒绝支付租金，并要求出租人承担相应的赔偿责任。7.3承租人未按照约定支付租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________年________月________日承租人（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.房屋租赁合同自行成交版3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.房屋维修记录7.双方身份证明文件8.其他与租赁相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付房屋或附属设施未按约定维修、维护房屋及附属设施未按约定提供租赁物，影响承租人正常使用2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏提前解除合同未按规定提前通知3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用房屋的时间。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的违约责任。7.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，按照约定支付给出租人的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租人延迟交付房屋或附属设施。解决办法：承租人可以与出租人协商延期交付事宜，并要求出租人承担相应的违约责任。2.问题：承租人逾期支付租金。解决办法：出租人可以催告承租人支付租金，并有权根据合同约定收取滞纳金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：双方应协商维修或赔偿事宜，如协商不成，可依法处理。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方应按照合同约定办理，出租人应在扣除相应费用后退还剩余押