承包土地转让合同书

承包土地转让合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、土地基本情况1.1土地位于__________，土地面积为__________平方米。1.2土地用途为__________，土地性质为__________。1.3土地承包经营权证号：__________。1.4土地承包经营权期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、土地转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付土地转让价款的方式为：__________。2.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付土地转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。三、土地转让手续3.1甲方应协助乙方办理土地转让手续，包括但不限于土地承包经营权变更登记等。3.2办理土地转让手续所产生的费用由乙方承担。四、土地使用及管理4.1乙方自取得土地承包经营权之日起，享有对该土地的承包经营权，并应当按照我国法律法规及政策规定，合理利用土地，不得闲置、荒芜。4.2乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.3乙方应当按时足额支付土地承包经营权租金，并应当按照我国法律法规及政策规定，履行相应的土地管理义务。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更或者解除本合同。如双方确需变更或者解除本合同，应当通过友好协商达成一致，并签订书面协议。5.2在合同期限内，如乙方未按照约定支付土地转让价款，甲方有权解除本合同。5.3在合同期限内，如甲方未按照约定协助乙方办理土地转让手续，乙方有权解除本合同。5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.5本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地承包经营权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.土地使用权转让合同5.支付凭证6.土地变更登记申请书7.土地变更登记证明8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付土地转让价款，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理土地转让手续，视为违约。3.乙方未合理利用土地，擅自改变土地用途或从事违法活动，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.承包土地转让合同：指承包方将土地的承包经营权转让给受让方的合同。2.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员或者农民专业合作社成员，依法取得的对集体所有或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权。3.土地转让价款：指受让方为取得土地承包经营权，向转让方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付土地转让价款。解决办法：按照合同约定，乙方每逾期一日，应支付逾期金额的违约金。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理土地转让手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变土地用途或从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间土地承包经营权的转让。2.农民专业合作社成员之间