电影放映馆租赁合同电影行业教育

电影放映馆租赁合同电影行业教育合同编号：__________电影放映馆租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁财产及用途1.1甲方出租的电影放映馆位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方电影放映馆用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁财产返还甲方，甲方在确认租赁财产无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁财产，甲方有权解除本合同。5.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁财产，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁财产的，应支付乙方因此造成的全部损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.电影放映馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产所有权证明文件5.租赁用途证明文件6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同变更/解除协议9.违约金计算公式10.损失计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁财产2.乙方逾期支付租金3.甲方未按约定提供租赁财产4.甲方提前解除合同且无正当理由5.乙方提前解除合同且无正当理由6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁财产使用的开始时间和结束时间。4.租金：指乙方为使用租赁财产支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁财产解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期严重者可解除合同。3.问题：甲方未按约定提供租赁财产解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：合同变更/解除协商不成解决办法：可寻求法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：遇到合同未涉及的情况解决办法：甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力