抵押担保合同纠纷法院管辖

抵押担保合同纠纷法院管辖合同编号：__________抵押担保合同纠纷法院管辖甲方：__________乙方：__________鉴于甲方（债务人）与乙方（债权人）之间存在如下主合同（请根据实际情况选择适用的主合同，并在空白处填写相应内容）：主合同一：合同名称：__________合同编号：__________签订日期：__________合同金额：__________合同期限：__________主合同二：合同名称：__________合同编号：__________签订日期：__________合同金额：__________合同期限：__________为确保债务的履行，甲方愿意以其名下的抵押物为乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述（1）房产：__________（2）土地：__________（3）设备：__________（4）股权：__________（5）其他财产：__________1.2甲方应确保抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷。若因抵押物权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。第二条抵押权的设立与生效2.1双方同意，自本合同签订之日起，乙方对甲方的抵押物享有优先受偿权。2.2甲方应办理完毕抵押物登记手续，以确保乙方对抵押物的优先受偿权得以设立。抵押物登记费用由甲方承担。2.3本合同生效后，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置，以免影响乙方的权益。第三条债务的履行3.1甲方应按照主合同的约定履行债务。若甲方逾期履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。3.2甲方逾期履行债务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式如下：（1）违约金=逾期本金×日利率×逾期天数；（2）日利率=年利率÷365；（3）逾期天数从逾期之日起计算。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（法院名称）诉讼解决。4.2双方同意，诉讼管辖地为__________（法院所在地）。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的债务履行期限届满之日。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.主合同一：合同名称、合同编号、签订日期、合同金额、合同期限2.主合同二：合同名称、合同编号、签订日期、合同金额、合同期限3.抵押物权属证明文件4.抵押物登记证明文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.授权委托书（如有）8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定履行债务，视为违约。2.甲方逾期履行债务，包括但不限于逾期支付本金、利息、违约金等。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置，视为违约。4.甲方提供的抵押物权属不清，导致乙方权益受损，视为违约。5.乙方未按照本合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押担保：债务人以其名下财产为债权人提供担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法行使抵押权，优先受偿。2.抵押物：债务人名下的财产，用于为债务提供担保。3.抵押权：债权人基于抵押担保而对抵押物享有优先受偿的权利。4.违约金：当事人违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。5.诉讼管辖：双方约定的争议解决法院所在地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物权属纠纷：请提供合法的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.抵押物登记手续办理：请前往相关部门办理抵押物登记手续，确保抵押权设立。3.逾期履行债务：违约方应支付相应的违约金，双方也可协商延长履行期限。4.抵押物处置：未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定其他担保或以其他方式处置抵押物。5.争议解决：如发生争议，可协商解决；协商不成时，可以向约定的法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.债务人为履行主合同债务，向债权人提供抵押担保。2.债权人接受债务人的抵押担保，并约定违约责任