农村学校土地租赁合同

农村学校土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村学校土地，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的土地，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地租赁1.2乙方租赁租赁土地的目的为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方应签订书面补充协议，并按照补充协议约定的租金支付。第四条土地使用4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订书面变更协议。4.2乙方在租赁土地上的建设、装修等工程，应符合国家相关法律法规及政策要求，并承担相应的安全、环保等责任。4.3乙方在租赁期间，应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。第五条权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，检查乙方使用租赁土地的情况，要求乙方纠正违反本合同的行为。5.2甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。5.3乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁土地，不得损害土地资源。5.4乙方在租赁期间，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，具体违约金金额双方协商确定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村学校土地租赁合同文本2.租赁土地权属证明3.乙方使用租赁土地的计划书或设计方案4.租金支付证明5.租赁土地现状照片或视频6.合同变更协议7.违约金计算公式8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变土地用途或违反国家相关法律法规及政策。4.乙方未合理利用土地资源或保护生态环境。5.甲方干涉乙方正常使用租赁土地。6.提前解除合同未按约定通知或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用土地的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁土地的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.租金支付问题：乙方逾期未支付租金时，甲方可以催告并要求支付滞纳金，严重违约时可以解除合同。3.土地用途变更：乙方需提前一个月书面征求甲方意见，并签订书面变更协议。4.法律法规变更：如遇法律法规及相关政策变化，双方应遵循变化后的规定，必要时签订书面补充协议。5.合同解除：提前解除合同应按约定通知甲方并支付违约金。五、所有应用场景：1.农村学校土地租赁给教育机构