农村建房承包合同范本

农村建房承包合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方需要建造房屋，乙方具备房屋建筑资质，双方经充分协商，就房屋建筑事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方提供的图纸及要求，乙方负责新建一栋__________（层数）层的住宅楼，包括但不限于土建、装修、水电安装等全部工程。1.4工程规模：__________平方米。1.5工程预算：人民币__________元（大写：__________元整）。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），甲方分期支付乙方工程款。2.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币__________元作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，支付相应进度款；（3）工程竣工验收合格后七个工作日内，支付剩余款项。2.3甲方分期支付工程款，乙方应按照合同约定的工期及质量要求完成工程。三、工程期限3.1本工程合同工期为__________个月，自双方签订合同之日起计算。3.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前七个工作日向甲方提出延期申请，并说明延期理由。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。3.3乙方如延期未得到甲方同意，应按逾期付款处理，并承担相应违约责任。四、工程质量及验收4.1乙方应按照甲方提供的图纸及要求，确保工程质量，达到国家相关建筑工程质量标准。4.2工程竣工后，甲方应组织验收。乙方应提供完整的竣工资料，包括设计文件、施工记录、质量检测报告等。4.3验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内无偿整改，直至达到验收标准。五、违约责任5.1乙方如未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2甲方如未按照约定支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方应严格按照国家相关法律法规及安全标准进行施工，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。7.2乙方在施工过程中应保护周围环境，避免对周边居民造成不便。7.3合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。八、合同的生效、修改及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同生效后，如因国家法律法规政策变化导致合同无法履行，双方应协商修改或解除合同，并承担相应责任。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的房屋设计图纸2.乙方提供的施工方案及施工进度计划3.工程质量检测报告4.竣工资料汇总5.付款凭证及工程进度记录6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，视为违约。2.甲方未按约定支付工程款，视为违约。3.乙方未按照国家相关法律法规及安全标准进行施工，造成安全事故的，视为违约。4.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程的一方，本合同中为甲方。2.承包方：指接受他人委托完成工程的一方，本合同中为乙方。3.工程进度款：指根据工程实际进度，甲方应支付给乙方的款项。4.竣工验收：指工程完成后，甲乙双方进行的质量、安全、功能等方面的检查。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前七个工作日向甲方提出延期申请，并说明延期理由。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。2.工程质量问题：乙方应在甲方指定期限内无偿整改，直至达到验收标准。3.付款纠纷：甲方应按照合同约定的付款方式及时支付工程款；乙方应提供完整的竣工资料，确保工程质量。4.安全事故：乙方在施工过程中应严格遵守国家相关法律