职工宿舍土建、水、电安装施工及室外附属工程招标文件

职工宿舍项目施工招标文件编号：****-Z400-080608-1招标人：发放时间：2008年5月16日目录第一章投标须知一、前附表二、总则三、招标文件四、投标报价五、投标文件的编制六、投标文件的递交七、开标八、评标九、授予合同第二章合同一、协议书格式二、通用条款三、专用条款附件1承包人承揽工程项目一览表附件2发包人分包及供应材料设备一览表附件3工程质量保修书附件4承包人银行履约保函格式第三章技术规范第四章投标文件格式一、投标函1．投标函2．法定代表人资格证明书3．授权委托书二、工程量清单报价表1．投标报价汇总表2．土建专业费率计算表3．安装专业费率计算表三、辅助资料表1．表3.1项目经理简历表2.表3.2投标人（企业）业绩表2．表3.3主要施工管理人员表3．表3.4主要施工机械设备表4．表3.5劳动力计划表5．表3.6施工方案或施工组织设计6．表3.7计划开、竣工日期和施工进度表7．表3.8临时设施布置及临时用地表第五章图纸和技术资料第六章工程量清单第一章投标须知一前附表工程名称职工宿舍项目建设地点联系人联系电话传真招标方式邀请招标招标范围职工宿舍土建、水、电安装施工及室外附属工程标段划分一个标段承包方式包工包料建设规模7126平方米投标保证金壹万元人民币工期要求200天（封顶120天）开工日期2008年6月10现场踏勘招标文件发出三日之内，各投标单位自行踏勘投标有效期投标截止日后60日内有效投标文件份数一套正本肆套副本投标文件递交递交至：地址：接收人：投标截止时间：2008年5月29日10:00时开标时间：2008年5月29日10:30时地点：评标办法综合评估法：取得分排名前三名进行议标投标保证金退还时间得分前三名以外的投标人开标十日内退还，前三名的中标侯选人在招标人与中标人签定合同后一周内退还二、总则（一）工程概况1、现场施工条件(1)建设用地面积_厂区内M2；(2)场地拆迁及平整情况场地已平整；(3)施工用水、电已通；(4)有关勘探资料已具备；(5)其它承包人需自行踏勘现场，对照总平面图正式道路布置，结合现场条件，铺设施工临时道路，以包干费形式计入投标报价。2、工程资金来源及落实情况自筹已落实。（二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）工期/质量/保修要求1、投标人依据所提供的参考资料及招标人的要求编制标书。2、工期要求：自报，投标时在投标文件中必须明确。但不得超过招标人在前附表中规定的工期注：甲方有权按每延误一天按2000元/天对中标的承包单位进行经济处罚，中标的承包商不得有异议。投标方各分项工程的子工期安排除服从甲方总工期要求外，必须满足甲方对分项工期的安排和要求。以上工期已充分考虑可能出现的各种形式的下雨、下雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民，道路施工影响等不利因素。3、质量等级：符合国家标准合格要求，如投标人施工工程的质量不合格，未能达到质监站的竣工验收备案标准（含备案资料），则投标人除无权要求招标人支付合同价款外，还应按合同总价款10%的标准向招标人支付违约金，如投标人支付了上述违约金后仍不能弥补其给招标人造成的经济损失，则投标人还应赔偿招标人的实际经济损失。4、投标人应向招标人承诺保修期按国家规定的各专业保修期限执行。三、招标文件（四）招标文件的组成招标文件包括本文件所要求的各项内容及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（五）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列方式：投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。2．所有问题的解答，将在招标文件发出后5日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责，投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人负责。（六）招标文件的修改在投标截止日期7天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准，各投标人如对有关文件和送标时间有疑问时，可与招标人联系确认。投标报价（七）投标报价投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。投标报价方式：本工程采用第（1）方式.固定价格报价：投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。设计变更和招标人要求变动的内容除外。可调价格报价：投标人的投标报价可根据合同实施期间的市场变化和政策性调整而变动。投标报价的计价方法采用下列方法计价第（1）方式：工料单价法：分部分项工程量的单价为直接费；直接费以人工、材料、机械的消耗量及招标文件规定的单价或市场价确定。间接费、利润、税金按照有关规定计算，自报总价下浮率。综合单价法：分部分项工程量的单位为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。投标人应根据招标人提供的图纸和工程量清单，计算工程项目的单价和合价后计取各种费用。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价和合价，投标人没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包含在工程量清单的其它单价和合价中。4、可选用的工程预算、费用定额和政策性文件投标报价的计价按滁州市2008年第一季度的收费标准和地材指导价包定,以后政策性调整一律不调。可选用安徽省2000年综合估价表及相关配套定额。有关文件执行安徽省、滁州市现行相关文件。5、投标报价编制要求1）、本工程临时道路及其它包干费由各投标人在投标报价时自行考虑，如投标人不包则视为优惠让利；2）、本工程不计取赶工措施费；3）、工程造价计价程序采用滁州地区工程造价计算程序；4）、本工程甲方分包项目的配合费及甲供材的卸力费，投标人投标报价时自行考虑，如不报则视为优惠让利；5）、投标人应先到工地踏勘以充分考虑工地位置、情况、现有及施工需要道路、现场堆场、装卸限制等任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的费用索赔或工期延长申请将不获得批准；6）、各投标人报价时应综合考虑施工用材料、设备、机械进出场的行走道路及厂内供电、给排水所需费用，并将此费用单独在报价中列出。如本次投标报价中未列入，竣工决算时一律不予增加计取任何费用；7）招标人要求中标人向招标人现场代表提供现场人员办公室两间，办公桌椅4套，此费用在投标报价时一并考虑；8）投标人应对清单中的每一项目进行报价（包含单价及总价），如漏报或少报项目，则视为其费用已含在其它项目的综合单价或合价中，决算时不调整；9）投标人应当在投标文件中详细的、定量的列出优惠让利的理由及采取的技术措施；10）承包人需自行踏勘现场，对照总平面图正式道路布置，结合现场条件，铺设施工临时道路，以独立费形式计入投标报价；11）招标人分包工程范围：塑钢窗；12）甲供材范围：其它各种材料采用甲方指定品牌（3个）核价方式，由乙方采购，具体详见附表一；五、投标文件的编制（八）投标文件的组成1、投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。2、投标人的投标文件应包括下列内容：投标函投标担保法定代表人资格证明书法定代表人委托代理人的委托书投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价书、工程预算书）辅助资料表（第六章中表3.1——表3.8）其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）施工组织设计（施工方案）3、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（九）投标担保1、投标担保方式采用：投标保证金2、投标保证金采用：现金投标保证金数额：人民币壹万元整投标保证金收款人填写：帐号：开户行：3、投标人应当按照本招标文件要求的方式和金额提交投标保证金。（1）、投标人可在购买招标文件时至开标一周前向招标人提交投标保证金；（2）、提前提交投标保证金的投标人应将收款凭证或收据复印件放入投标文件正本中以作证明。4、得分前三名以外的投标人开标十日内退还，前三名的中标侯选人在招标人与中标人签定合同后一周内退还；5、如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：投标人在投标有效期内撤回其投标文件；由于中标人的原因未能在规定的期限内与投标人签订合同。（十）勘察现场投标人应当对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予支持，费用由投标人自理。投标人任何因忽视和误解工地情况而导致的费用索赔或工期延长申请将不获得批准。招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十一）投标文件的份数和签署投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章、法定代表人或法定代表人委托的代理人之印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴，否则视为无效。六、投标文件的递交（十二）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，投标文件正本和副本分别密封。2．标志：投标人应在封袋上正确标明“正本”、“副本”，所有封袋上都要写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称并加盖公章、法人代表或授权委托人印章。（十三）投标截止期投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期（招标人如需要求投标人延期递交投标文件，招标人将以书面形式通知）。超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十四）投标文件的修改与撤回投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。投标人的修改或撤回通知，应按按本文件第（十一）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）投标截止以后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。七、开标（十五）开标1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。投标单位的法人或委托代理人必须到场参加开标会，否则视为放弃投标。投标单位的法人或委托代理人须在接到通知后按要求来回答评委的咨询。2、开标时，由投标人检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要求密封的。投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（4）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（5）未按招标文件要求提交投标保证金的；八、评标（十六）评标1、评标工作①评标活动由华瑞集团评标委员会组织进行；②评标委员会由招标人负责组建。2、本工程评标方式采用合理的最低下浮标准中标，评标委员同时根据预审时项目经理业绩、单位的财务状况，合作伙伴鉴定业绩、考察的情况等指标，择优选择中标单位。3、其它未尽事宜按照2001年发现的国家计委等七部委第12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部89号令执行。4、本工程采用综合评估法进行评标，评标办法在开标时当众宣读。综合评估法：是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。具体采用：综合评分法，评标办法在开标时当众宣读。（详附件5）（十七）投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（十九）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并须在2小时内提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。（二十）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。（二十一）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。（二十二）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：1、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；2、投标文件无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（注：投标文件中授权委托书的法定代表人签字不作为投标文件的法定代表人签字）3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；4、明显不符合技术规格、技术标准的要求；5、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的；6、投标文件附有招标人不能接受的条件；7、投标报价不符合国家相关规定；8、投标文件中所报的工程项目经理与报名并通过资格予审的项目经理不相符；9、投标文件中没有列明详细的、定量的优惠让利理由及所采取的技术措施；10、上述优惠让利理由及所采取的技术措施经评委会判定不可行；11、投标文件无法区分正、副本的；12、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；13、投标人业绩有虚假行为的；14、投标单位价格有明显低于成本价且未能提供真实价格证明材料的；15、施工组织设计（方案）明显不符合要求的和有重大缺陷的；16、工程清单作为业主的要约条件和各投标单位报价的统一基础，投标人投标时自行变动子目内容、数量的；17、2001年3月以来投标的项目经理，在任项目经理所负责施工的工程发生重大质量、安全责任事故并受质监、安监等主管部门通报批评的。当有效投标少于三家时，如果有效投标的技术方案合理可行，同其他所有投标人的投标报价相比其报价比较低，且在招标人期望值范围内，则评委委员会可以根据评标办法的规定从有效投标中推荐中标候选人。评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。（二十三）评标和定标将在投标有效期结束日15个工作日前完成。不能在投标有效期结束日15个工作日完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。九、授予合同（二十四）中标确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。中标单位收到中标通知书后，应在20日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。3、中标后一个月内完成安监手续办理，配合招标人完成施工许可证、质监的手续办理，否则罚款。（二十五）合同签订1、确定中标单位后，招标人应向中标单位发出中标通知书，并同时将评标结果通知所有未中标的投标人。本招标文件、中标单位提交的投标文件以及中标通知书均作为合同的组成部分，与合同正文条款具有同等法律效力。2、施工合同签订前，中标人必须向招标人提交合同总价10%的银行保函或现金，做为履约保证金；3、中标单位应当于收到政府招标办的备案中标通知书后一个月内完成安监手续,并协助甲方办理质监、施工许可证等手续，如中标单位未能在上述期限内完成相关手续，则每逾期一天，中标单位应按投标报价的万分之一向招标人给付违约金。4、本招标文件规定的合同条款为合同内容不可分割的一部分。5、现场发生签证工程，需在7天内按甲方规定格式及时上报甲方审核，否则甲方有权对此部分造价不予认可，视作该项目无增加费用发生。6、开标结束后第一个星期内，各投标单位应及时退还图纸和资料，如退还时出现图纸缺页、破损或污垢等原因给招标人造成损失的，招标人将没收其图纸押金。第二章合同第一部分协议书格式发包人（全称）有限公司（简称甲方）承包人（全称）______________________（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：有限公司职工宿舍工程地点：滁州市南谯南路工程内容：土建及水、电安装资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：职工宿舍楼土建及水电安装三、合同工期开工日期：2008年6月5日竣工日期：2008年12月25日合同工期总日历天数200天四、质量标准工程质量标准：符合国家质量验收标准（一次验交合格率为100％）五、合同价款金额（大写）：元(人民币)（包干价）￥：万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：________________________________________本合同双方约定____________________后生效发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：地址：地址：工商行政管理机关鉴证意见：经办人：鉴证机关(章)年月日第二部分通用条款此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行通用条款2.语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：遵循通用条款2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行通用条款发包人提供标准、规范的时间：执行国家颁发的现行标准、规范。国内没有相应标准、规范时的约定：无3.图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前由发包人向承包人提供本工程图纸四套，承包人应向发包人提供竣工图及全套竣工资料四套（图纸甲方另外提供）。3.2发包人对图纸的保密要求：发包人提供的任何资料承包人必须承担保密责任。因承包人对资料保管不当、遗失、转借他人、复制等原因造成泄密后果，业主对此保留终生追究的权利。使用国外图纸的要求及费用承担：无3.3如果发包人向承包人提供图纸资料，承包人认为不完整，应在工程或分项工程开工前14日之前提出，向发包人提交补充图纸及资料的时间表，注明在确保不影响工程进度的条件下，发包人应向承包人补充的图纸及资料的种类和最后期限，在施工过程中，承包人对下一分项工程的有关问题进行书面提示。3.4承包人需另增加图纸的，发包人可代为复制，相关费用由承包人承担。二、双方一般权利和义务4.工程师4.1监理单位委派的工程师姓名：职务：现场代表发包人委托的职权：按监理合同需要取得发包人批准才能行使的职权：按监理合同4.2发包人派驻的工程师姓名：职务：现场代表职权：本工程的现场全面管理4.3不实行监理的，工程师职权：无5.项目经理姓名：职务：6.发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备开工条件（如遇地下障碍物，清除时间包括在合同工期内，费用按招标文件规定另计）；(2)已具备开工条件，发包人统一挂表，每月抄表结算，承包人按发包人向供水、供电部门实际缴纳的水、电费的单价和数量加损耗计算和支付水、电费用，水电市场价与定额价差结算时不调整；当各分表与总表数量不一致时，以总表为准，各分表按所用水、电数量的比例分担差额。如因城市供电、供水部门原因导致的停电、停水，承包人应予以理解，并不得向发包人索赔；(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：承包人接到开工报告后20日内完成临时道路施工；(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前一周；(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前后办妥相关手续，承包人有责任予以相应配合；(6)水准点与坐标控制点交验要求：按通用条款；(7)图纸会审和设计交底时间：根据需要现场另行确定；(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款，如承包人保护不当造成损失，承包人按规定承担有关赔偿；(9)双方约定发包人应做的其它工作：监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题处理的联系，涉及经济的隐蔽工程签证，工程进度款的支付，办理工程竣工决算等；6.2发包人委托承包人办理的工作：协商办理。7.承包人工作7.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无；（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：进场后一周内提供满足招标文件工期要求的总施工进度计划、材料（含发包人供应的材料）总计划。每月25日前分别向发包人及监理提供下一个月详细的施工进度计划（附能反映工程进度、质量、文明施工的照片各两张，照片不得复印）。每周四分别向发包人及监理提供本周进度检查和下周进度计划。承包人采购材料计划清单、材料（含发包人供应的材料）进场计划、劳动力及用款计划等资料；（3）承包人在签订合同后15日内进入现场并做好开工前的全部准备工作；（4）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在施工阶段内全面负责工地安全及施工工地保卫工作；向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供甲方现场人员办公室两间，办公桌椅4套；（6）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等在承包的工程范围内一切交通、环卫、施工噪音管理等手续由承包人负责，费用自行承担。（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按通用条款执行，工程竣工验收前的成品保护由承包人负责，工程竣工验收合格并移交给发包人后的成品保护由发包人负责；发包人如需承包人提供特殊保护的，其费用由发、承包双方另行商定；（8）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：按通用条款执行；（9）施工场地清洁卫生的要求：按标准化施工现场要求办理；（10）双方约定承包人应做的其它工作：承包人应做好与市容、环保、交管、派出所、街道等部门和周边有关单位、居民的协调工作。准时参加甲方每周五组织的工程例会及各专题会议；（11）若因乙方原因未完成上述约定工作或因造成损失受到有关部门处罚，甲方可先行处理，所发生的费用从乙方工程款中扣除。其它事宜双方另行协商解决；（12）竣工后10日内除维修和部分管理人员，其余人员全面退场，并清理好现场，不得留有任何料具、垃圾、临时设施等，如有遗留物作无主物处理。造成的损失在承包人工程款中扣除。施工队伍退场及施工中与四邻关系、通道施工场地等有关问题应自行协调解决，费用自理；（13）在施工过程中，必须配合发包人，积极进行现场调整，按发包人要求提供工作面和作业时间，配合其他专业施工或室内外装修的施工；（14）在施工过程中以及工程移交后的质量保修期内，由于承包人出现的质量问题、安全事故或其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关部门的通报，给本工程的社会形象造成严重负面影响时发包人承包人具有不少于人民币五万元处罚的权利，并在当期工程款中扣除；（12）工程竣工验收后，本着向用户负责的态度，由承包人配合物业管理部门进行交房，并发《工程保修说明书》，发包人、监理积极配合，因工程质量等承包人的原因影响交房时，承包人应及时负责返修，确保按时交房，若承包人不能及时返修，发包人有权委托其他单位进行返修，新发生费用由承包人承担并在保修金中扣除。三、施工组织设计和工期8.进度计划8.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前一周内，报送详细的施工组织设计（施工方案）和施工进度总计划，每月25日前向发包人、监理报送月计划，每周四报周进度计划。工程师确定的时间：收到承包人资料7天（周计划2天）内予以确认。9.工期延误9.1工期延误：乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，按照该合同工期（含主体封顶）每节点推迟一天，违约金为2000元/天。甲方可从应向乙方支付的任何款项中扣除此违约金，此违约金的支付并不能解除乙方完成工程的责任和合同规定的其它责任。9.2双方约定工期顺延的其他情况：如属不可抗力或发包人原因造成工期延误,由承包人提交书面报告,经发包人据实认可后,可以顺延工期；无发包人签字认可的工期延误执行9.1条。四、质量与验收10.工程质量《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关法律、法规、规程、规定要求的合格等级。无论工程材料/设备是由承包人自行供应或是由发包人指定的供应商供应，均不解除承包商所负的工程质量的责任，承包人应该对各种原材料、成品、半成品、构件和器材、设备按规范进行见证取样、送检/试验，严禁将不合格的材料/设备用于本工程。11.隐蔽工程和中间验收必须符合国家规范及我公司相关规定12．双方约定中间验收部位：按通用条款执行。此外发包人有权要求对本工程任何部位进行中间验收。五、安全施工13、承包人应加强安全教育，施工现场的各类安全防护由承包人统一协调管理，安全责任由承包人承担，费用包含在合同价中。有关防护措施费、文明施工费已经包含在工程总价中，发包人不再另行支付任何费用。如因承包人安全措施不到位造成施工现场发生安全事故而引发人员伤亡或其他经济损失，承包人作为事故责任方应承担所有损失及后果。14、承包人负责进入现场施工人员生命与财产安全，发生任何人员伤亡事故和财产损失与发包人无关，凡由于承包人原因造成的安全责任一切由承包人负责。15、承包人应安全使用水电设施，引起的一切责任由承包人承担。六、合同价款与支付16.合同价款及调整16.1本合同价款采用(1)方式确定。（1）本工程合同价款采用固定价格的方式，合同价款中包括的风险范围：除发包人提出的工程、设计变更和现场签证外的一切风险风险费用的计算方法：工程、设计变更和现场签证的计费方法同合同范围内的项目计费_风险范围以外合同价款调整方法：无a)本工程综合间接费统一按三类取费；本工程垂直运输按塔吊计算；b)承包人必须承担管理分包的责任，并做好有关总包管理及配合工作。c)承包人必须对本工程全面负责，如因施工质量问题造成有关损失，均由承包方承担，本工程的质量目标为符合国家验收标准，如一次、二次验收不合格，返工后达到合格，发包人对应扣减承包人合同造价0.5％、1％。d)现场签证管理办法由发包人在开工前向承包人明确,并成为合同的组成部分。按此办法签署的现场签证可作为价款调整依据。并严格执行发包方关于变更签证的管理。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：________________/_________________（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：16.2双方约定合同价款的其他调整因素：按设计变更、现场签证、中标后核定,修改的工程量清单变更，在结算时执行发包人的变更调整办法变更调整工程价款，且与投标报价同等比例让利。17.工程款（进度款）支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：本工程无工程预付款（1）乙方承建楼栋全部完成至±0.00，甲方向乙方支付合同价(扣除甲供材及甲方分包项目费用，以下均同)20%工程款；（2）乙方承建楼栋主体全部结构完成至四层结构顶板时，甲方支付合同价15%的工程款；（3）乙方承建楼栋主体结构全部封顶，甲方支付合同价的20%的工程款；（4）乙方承建楼栋装饰工程、水电安装工程全部完成，外脚手架拆除完毕，甲方支付合同价15%的工程款；（5）乙方承建楼栋工程竣工验收合格且乙方向甲方移交全部竣工资料及竣工图，交钥匙并符合备案要求后，甲方支付核定合同价10%的工程款；（6）乙方提供的工程决算经甲方内审通过后，甲方向乙方付至内审的决算总价的85%;（7）外审结束甲方向乙方付至审计总价的95%，留经审核后的工程造价的5%作为质量保修金后，保修期满返还余额；（8）支付工程款时同比例扣回发包人供应材料款；（9）工程竣工验收合格后一周内，承包人须将经确认的本工程竣工图、竣工资料和工程决算资料（含电子文档）报送给监理和发包人。发包人在收到承包人的工程决算资料后组织审计（内审在30个工作日内完成，外审2个月内完成），承包人须为审计工作的顺利进行提供方便，如因审计资料不全或承包人原因导致审计工作无法进行，审计时限顺延且一切责任由承包人自负。审计工作完成后，承包人应在一个月内对审计结果进行书面确认；如逾期视同承包人认可审计结果。（10）工程决算外审：如核减额在核定额3%以内审计费用由甲方承担；核减额在核定额3%~5%，甲方承担50%的审计费用，乙方承担50%的审计费用；核减额超过核定额5%，全部审计费用由乙方承担。七、材料设备供应18.发包人分包项目、供应材料设备（详附件二）19．发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符：按通用条款执行。材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行。承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款执行。到货地点与一览表不符：按通用条款执行。供应数量与一览表不符：按通用条款执行。到货时间与一览表不符：发包人可早于约定时间供货，发包人不承担保管费；发包人供货时间迟于约定时间，按通用条款执行。发包人有权指定甲供材和乙供甲控材。20．发包人供应材料设备的结算方法：发包人采购材料价款，由发包人按招标时规定的工程预算、费用定额和政策性文件所确定的材料甲供指定价结算，并从合同总价款中扣回。对于承包人领用超出工程决算部分的材料，由发包人按材料采购价及其相应费用从承包人工程决算款中扣回。发包人供应给承包人施工的材料、设备到现场后，由承包人负责卸货，卸力费不再计取。21.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：除发包方认为供应的材料外其它材料均为乙供，其中关系到工程质量的材料由发包方指定品牌（三个以上品牌）并核定价格，承包人采购用于工程的材料、设备等必须符合有关规定、设计图纸规定的质量标准和要求，且须经发包人和监理事先认可，否则所造成的后果由承包人负全部责任。八、工程变更22.1工程变更执行发包人的工程变更办法。施工中发包人需对原工程设计进行变更，应在施工前3天以书面形式向承包人发出变更通知，承包人需无条件接受发包人发出的设计修改通知单，并按发包人发放的变更修改通知单施工，监理按此检查监督，验收合格后，列入结算。其余按通用条款执行。22.2现场因地质、地下障碍物等情况以及发包人使用的点工，在每单项工作发生前，书面签发有关工程量和用工单，每单项工作完成后，3日内，按实签证，过期不补。签证由监理和发包人代表签字确认，并列入工程决算。经监理、发包人和审计认可后，由发包人在给承包人的工程决算款中支付，如承包人不按此程序执行，所发生的费用不予确认，责任在承包人。九、竣工验收与结算23.竣工验收23竣工验收后一周内提供四套完整的竣工图（发包人提供四套新施工图给承包人用于制作竣工图）及四套竣工技术资料和全套竣工结算及其他资料。23.2中间交工工程的范围和竣工时间：无十、违约、索赔和争议24.违约24.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任通用条款及招标文件有关约定条款本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：通用条款及招标文件有关约定条款本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：通用条款及招标文件有关约定条款双方约定的发包人其他违约责任：执行通用条款。24.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：赔偿甲方损失本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：（1）达不到预定的质量标准，发包人有权按合同总价的10％向承包人索赔，其款项可由发包人在向承包人支付的工程决算款中扣除。承包人仍须承担使工程达到约定质量标准所发生的费用。（2）承包人在接收设计变更后七天内向发包人、监理报送修改的施工方案，并按工程需要组织施工，延期递交方案，属于承包人违约，承包人承担违约责任，按每一单项工作向发包人支付违约金1000元。造成发包人及第三方损失的，承包人应负赔偿责任，并赔偿损失。经监理、发包人和审计认可后，由发包人在给承包人任何工程款项中扣除。（3）承包人的材料、设备（包括发包人供应的材料、设备）的进场时间、堆放地点、占用范围和保护措施等，须事先报经监理和发包人认可，并根据工程需要按监理和发包人的要求进行调整，否则，承包人属违约，承包人承担违约责任，按每一单项向发包人支付违约金1000元，其费用可在支付的任何工程款项中扣除。由于承包人原因造成本工程所用的特殊材料、设备用量不足或超过计划供应数量，而影响工程正常施工和使用，属于承包人违约，承包人承担违约责任，按每一单项向发包人支付违约金1000元，承包人还须承担由此给发包人造成的一切损失。（5）工程竣工后一周内提供四套完整的竣工图和竣工结算及其他资料。否则按每延迟一天，承包人向发包人支付1000元的违约金，其费用将在工程决算款中扣除。（6）要确保工程安全施工，无事故。如因安全防范不到位，造成事故，事故相关责任和赔偿由承包人负责承担，并追究承包人违约责任；每发生一次重伤事故，承包人向发包人支付5万元的违约金；每发生一次死亡事故，承包人向发包人支付10万元的违约金；每发生一次重大死亡事故，承包人向发包人支付20万元的违约金。事故定性由有关安监部门确定，违约金可在任何工程款项中扣除。（7）承包人应加强现场管理，认真履行合同，不得在工地发生纠纷，影响工程正常施工，否则属于承包人违约，承包人承担违约责任，违约金可在任何工程款项中扣除，给发包人和第三方造成损失的承包人负责赔偿。（8）土建工程施工单位为本工程的总包单位，负责整个现场的进度、质量、安全、文明施工、安全保卫等方面的全面管理工作（包括因工程需要由发包人单位另行招标确定的施工队伍，在本工地施工的管理），发包人单独发包的施工承包人须服从土建总包单位的协调管理。（9）承包人在建筑物或其外架上悬挂标语、广告、宣传牌需征得发包人书面认可，否则属违约，承包人承担违约责任，并向发包人支付违约金1000元，造成发包人损失或给发包人造成不良影响的，承包人向发包人支付相应赔偿金；承包人应为发包人和监理（如需要）在本工程建筑物或其外架上悬挂标语、广告、宣传牌提供方便和服务。（10）投标人中标后未做到投标时承诺条件的，承包人属于违约，承包人（投标人）承担违约责任，并向发包人支付合同总价款1％的违约金，违约金可在任何工程款项中扣除。（11）承包人应为监理、发包人以及发包人的外来考察人员、有关管理部门等核查工程质量创造必要的条件（如：环境整理、文明现场、工地照明、安全防护、脚手架、仪器和拉线等）。双方约定的承包人其他违约责任：投标人的投标书中明确的项目经理及技术负责人必须常驻现场（常驻是指：每周在现场工作时间不得少于48小时），发包人逐日对其考勤，每缺勤一次且事先未经发包人同意，发包人有权按照每次1000元人民币在承包人任何工程款项中扣除违约金。25.争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请建筑行政主管部门调解；调解不成采用（2）。(2)采取诉讼方式解决，并约定向本合同签约所在地人民法院提请诉讼。十一、其它26.工程分包26.1本工程发包人同意承包人分包的工程：除发包人同意外，承包人不得分包，否则承包人属于违约，承包人承担违约责任，并按每发生一项（次），承包人向发包人支付合同总价款的2％违约金，违约金可在任何工程款项中扣除。本工程发包方根据承包人的履约能力有权对水、电、门窗等部分实施分包，承包人必须服从，并积极配合。发包人有权按分包工程量大小同比例抵扣工程款。分包施工单位为：无27.不可抗力27.1双方关于不可抗力的约定：执行通用条款28.保险28.1本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：执行通用条款(2)发包人委托承包人办理的保险事项：无(3)承包人投保内容：执行通用条款29.担保29.1本工程双方约定担保事项如下：(1)、发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无(2)、承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：提供合同总价款10%的银行履约保函，担保期限自合同生效之日起至竣工验收备案完成后三个月止(3)、双方约定的其他担保事项：无30.合同份数30.1双方约定合同副本份数：本合同约定副本为捌份31.补充条款：第一条、工程承包范围1.1、现状地界内场地平整，临时设施布置、临时道路修筑、临时围墙砌筑、临时用电、临时给排水接通、现场文明施工、地下障碍物清除等。1.2、基础土方开挖、支护、降水、回填。1.3、甲方委托设计方设计并经甲方确认、提供的“滁州华瑞有限公司职工宿舍楼”工程图纸内全部内容。1.4、与“滁州华瑞有限公司职工宿舍楼”相关的室外综合配套工程。1.5、工程、设计变更及甲方交办的临时工程、工作。1.6、有特殊专业要求的分包工程（甲方指定）的管理与配合。1.7、住宅设计图纸中所包含的土建、安装、给水、排水、电气（含配电设施、照明、电话、有线电视管线、电信宽带管线、配件及消防设施、防雷设施等）；室内管线与室外综合管线的工程量分界为：电气接至室外第一电缆井内,排水管道做到室外第一窨井内,其他管线也施工出外墙面至第一个井；所有第一个井及其土方挖填等。1.8、乙方作为具备本工程施工资质的承包人，具有丰富的施工管理经验和较强的图纸审查/复核能力，因此乙方负有避免因设计图纸（包括设计变更）明显违背设计规范、施工规范、建筑技术常识等而存在的错误、缺陷、设计深度不够的责任和义务；此时，乙方应向甲方提出书面提醒、修正建议；凡因乙方在此方面工作的疏漏而导致必须返工、修正、补善，一切责任、损失均由乙方承担。1.9、虽然土方工程为乙方总承包施工，但土方的调配权仍属甲方，乙方不得借故不服从甲方的统一调配；否则，因此造成的甲方损失均由乙方承担。第二条、工程量计算2.1、以乙方进场开始施工前，甲方签发的设计方出具的施工图及修改图为依据确定。2.2、在施工过程中，因甲方/设计方的有关部门修改而其增加的工程量，须经甲方、监理签字同意后才能有效；对甲方/设计方的有关部门口头提出的修改而其增加的工程量时，乙方应按照本合同通用条款的时间规定和本补充条款的相关规定要求取得书面确认后才能有效。2.3、因乙方自身原因超出设计图纸要求而增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，甲方不予确认。2.4、甲方、总监对乙方各施工阶段工程量的计量确认，仅限于作为乙方申领工程款的依据。2.5、乙方为确保工期、质量、安全文明施工等采取的施工组织措施所发生的费用，甲方不予确认。2.6、本合同中已含在预算定额/估价表中某子项中的工程量，甲方一律不予确认。2.7、竣工结算前的某些工程量虽经甲方确认，但属于违背合同及其补充条款、附件中的规定，甲方一律不予确认。第三条、合同工期3.1、本工程合同总工期为200日历天，工作内容按承包范围内所列工程项目，含临时停电、雨雪天、农忙、节假日等一切不利因素（不可抗力因素除外），因甲方直接因素造成的的停工，其工期相应顺延。3.2、具体开工日期以甲方批复的开工报告为准，暂定为2008年6月5日其中土建安装工程节点计划工期为：1)、±0.00以下结构工程：从开工日期起算，40日历天内完成；2)、主体封顶：从开工日期起算，120日历天内完成；3)、竣工验收交付使用：从开工日期起算，200日历天内通过竣工验收。“通过竣工验收”是指甲方、监理、设计院、勘察院、施工单位、质监站共同验收通过；工程实体达到竣工交付使用要求，竣工资料达到备案制要求（甲方手续影响除外）。3.3、乙方在进场前一周内，将实施性施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方审定。3.4、工程总进度计划经甲方、乙方、监理书面确认后，作为工期总控制目标；至工程竣工交付前，不得再作任何变动（书面确认的工程工期延误除外）。乙方应根据工期总控制目标，每周四下午16时前向甲方、总监提供本周工程进度报表和下周进度计划；每月24日下午16时前向甲方、总监提供本月工程进度报表和下月进度计划；上述本周进度报表、下周进度计划或本月进度报表、下月进度计划不作为任何有关工期顺延/提前的依据，只作为发包人考核承包人周、月完成工作计划的参考资料。甲方在收到本月进度报表、下月进度计划后5日内书面确认返回，并作为月考核依据。3.5、每栋楼的±0.00以下结构工程、主体封顶、竣工验收交付作为控制节点工期，每个控制节点工期每延迟一天，甲方对乙方处以2000元/天的罚款，直至完成时止。3.6、施工期间，如遇不可抗力事件或市及市级以上行政机关正式发文禁止施工，则工期顺延；因乙方为了赶工提出的夜间施工，而遭到相关部门禁止的情况不在工期顺延范围。3.7、施工期间如出现因甲方重大设计变更延误、甲供设备延误等情况，按乙方施工组织设计，确实影响了乙方关键线路上的工期和实际工程工期，但乙方必须在事发后7天内将工期延误报告提交监理、甲方，经监理、甲方书面确认方可视为有效，工期可以顺延；乙方逾期提交工期延误报告则视为其自动放弃。除书面确认的工期延误外，工程工期概不调整。第四条、工程质量4.1、本工程由甲方委派现场代表负责对其质量进行全面监督，并接受滁州市建筑安装工程质监站的监督。4.2、乙方应严格按照国家现行施工规范（施工及验收规范、施工质量验收规范、质量检验评定标准等）、技术（操作）规程及行业、省、市发布的现行规范、标准、规定进行施工。在施工过程中，须接受监理、甲方、质量监督站的监督和检查。隐蔽工程提前48小时报验，在相关人员验收并签字后，方可进行下一道工序的施工。4.3、乙方应及时进行有关原材料、半成品、成品、构件和设备、器材的见证取样、送样、检/试验，所有原材料、半成品、成品、构件和设备、器材必须具有相应的质保书和合格证书（含甲供材）。工程各项质检试验、检测报告、验收报告及合格证书必须按规定时间及时送交监理。4.4、本工程将严格按照国家验收标准对各分部项工程进行验收，凡达不到标准或偏差超出允许范围，必须坚决予以纠正。若乙方在施工过程中出现质量不符合要求和违规施工，甲方和监理将有权责令其返工或停工整顿，且因此而产生的一切损失由乙方承担且合同工期不得顺延。4.5、乙方发现工程质量问题，必须及时报告甲方，由乙方会同甲方、监理、设计方研究处理办法，如属乙方施工质量问题，乙方应无条件负责返修，工期不予延长，返修后经监理、甲方复验合格后，方可继续下道工序施工。4.6、乙方作为工程总承包单位，应对各分包工程（含甲方指定分包单位工程）质量进行检查、验收，对各分包工程质量由乙方统一向甲方负责（包括质量保修阶段）。第五条、合同价款与调整5.1、施工期间，除业主提出或确认的工程/设计变更和工程签证所引起的工程量调增、调减及钢材、水泥、商品砼市场价格波动超出±5%(含+5%、-5%)以上时甲方予以签证确认外，其他一律不予调整。今后若遇人工、辅材、主材（钢材、水泥、商品砼除外）、机械、费率等政策性调整,均不予以考虑。5．2、工程/设计变更、工程签证（1）工程/设计变更、工程签证经甲方确认发生后，甲、乙双方按照本合同补充条款第5.2条规定的计费原则、标准、程序、时间约定办理价款确定工作。（2）乙方提交因工程/设计变更、工程签证而造成合同价款增加的预算时，须提交以下全部文件：1)、乙方必须提供现场照片并按甲方要求编号，有条件提供数码照片的应尽量提供数码照片，暂时没有条件提供数码照片的也可以提供普通照片，否则签证无效。2)、全部原始测量资料和相关数据，所有资料和数据必须真实、签字齐全。3)、各类签证必须经过甲方、监理、乙方现场代表三方签字生效，大于1万元的签证必须经甲方审计部门签字后生效。4)、甲方对主材价格的核定单。5)、工程量计算书和钢筋放样单。6)、甲方供应的材料/设备清单。第六条、材料、设备供应6.1、甲方供应或指定分包的材料、设备款按工程进度款同比例支付,如乙方对于甲方供应或指定分包的材料、设备供应商进行刁难或不予以现场配合,则甲方有权从乙方工程款中予以扣除，并无须经过乙方同意而直接支付。6.2、本合同原则上所有设备、门窗、钢材、外墙面转、电子防盗门、进户防盗门、部分水电主材由甲方供应。其余材料根据甲方指定品牌乙方采购。6.3、钢材、水泥、商品砼如遇市场价格波动±5%以上时，可做相应调整；对上涨超过±5%的部分，甲方凭监理确认的材料进场报验单按月给予签认，作为结算依据；对下跌超过±5%,的部分，甲方凭监理确认的材料进场报验单在竣工结算中予以扣除。其它材料设备均采用一次性核定价格，市场风险由甲、乙双方各自承担。6.4、乙方购买的所有材料，必须向甲方和监理提供标有材料名称、品牌、规格、性能/技术参数、生产/供应商等的材料样品，并根据甲方需要由乙方将样品送监理处封样。该样品经甲方和监理认可后，即作为今后验收同种材料的标准。6.5、乙方购买的材料(含甲方指定交由乙方签订合同的材料)到达现场后，应及时通知监理验收。并按质检要求提供相应的质检试验单和出厂证明。对与质量要求不符的产品，监理有权拒绝验收。乙方应将该不合格材料于监理指定日期前运出工地,并承担由此发生的费用。6.6、乙方应按监理的指令，将见证取样的乙购的材料或甲供材料的试件送到质量监督站试验室进行检/试验，送样过程应由甲方现场代表派人全程陪同见证，试验费用由乙方承担。6.7、不符合设计要求或国家标准、规范的设备、材料，一律不得使用。如使用中发生质量问题造成损失，无论工程材料是由乙方自行供应或是由甲方指定的材料供应商供应，均不能解除乙方所负的工程质量的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求材料用于工程。6.8、经检查验收发现乙方供应的材料不符合国家标准和设计要求，由乙方修复或拆除并重购，相关费用由乙方自行承担，由此延误的工期不予顺延。6.9、对于甲供材料，乙方应提前15天书面上报材料计划；对于甲供设备，乙方应提前30天书面上报设备供应计划，否则由此导致的工程工期延误，甲方不承担任何责任。第七条、施工安全及现场管理7.1、乙方对现场和受施工影响范围内的安全管理、安全防护、安全保护负全部责任。7.2、乙方进场后，须进行现场围墙、大门、临时设施、临时道路、临时用电、给排水等总体规划布局,并报监理单位及甲方批准。7.3、乙方必须做到施工垃圾及时归类、集中、清运，做到现场清洁、道路畅通、材料堆放整齐、文明施工、工完料净场地清。7.4、乙方应认真做好安全工作，杜绝事故隐患。现场应设有专职安全员，要制定可靠的安全防范措施，防患于未然，确保安全施工。因施工期间产生的一切安全事故，均由乙方自行解决并承担相关费用。7.5、乙方为工程总承包单位，应对各分包单位（包括甲方指定交由乙方签订合同的分包单位）安全、文明施工负责监督、检查，并统一负责工地的安全文明施工，应服从监理对安全生产的检查，接受甲方和市建筑工程安全监督站的监督；甲方直接分包的工程由乙方负管理责任。7.6、基坑开挖时，对场地周围原有建筑物的安全认真做好监测和检查，如因处理不当或监测检查不到位造成的损失，由乙方自行承担。7.7、工程施工过程中，乙方应做好建筑物的沉降观测工作，设立场地永久水准点，除沉降观测站进行设点观测外，应配合甲方适当增设观测点，自行进行观测，并将结果及时通报甲方。7.8、施工期间，乙方对情况不明的地下设施和管线的应及时征询甲方，禁止盲目、野蛮施工。否则，由此造成的损失，由乙方自行承担。7.9、乙方应对进场的材料、设备认真做好规格、数量、品种的验收，加强工地安全保卫和保管工作，进场后凡材料/设备发生失窃、短少，不论是否为甲供，概由乙方负责。7.10、乙方应负责对全部已完工程，但尚未向甲方移交的成品（包括所有与乙方签订分包合同的工程）做好保护工作。否则，一切责任由乙方承担。第八条、乙方指定为本工程乙方驻工地代表。8.1、本合同签定前，乙方应将项目经理部人员组成名单预先申报甲方（包括项目经理、主要专业管理负责人、各单项工程的施工员、各工种工段长，及班组长、专职质检员、专职安全员），甲方有权对其提出调整；人员一旦确定，乙方不得随意变动，所定人员必须工作到位（如确需变动，必须事先征得甲方和监理的同意）。合同履约过程中，对于不能严格控制质量和进度、违规操作、违章指挥以及工作不负责的上述人员，甲方有权要求予以撤换；对于缺勤过多、自身安全质量文明施工意识较差、工作责任心不强、对质量指正不接受、落实整改不力的现场管理人员，甲方有权要求乙方项目经理部在限期（7天）内作出撤换；否则，甲方将视具体情况对乙方项目经理部作出罚款处理(甲方有权在工程进度款中直接扣留罚款)，直至中止双方合同。合同履约过程中，乙方所有往来文件均需加盖“乙方公司华瑞项目经理部”印鉴方为有效。印鉴样本详见附件。乙方所有往来文件及有关报表均须向甲方同时提供电子文档资料。8.2、乙方应在预算报价和工料分析的基础上，在进场前一周内向甲方、监理提供工程施工组织设计、施工方案、总进度计划和月进度计划。因施工组织设计、总进度计划中缺项、错误所引起的一切后果，由乙方承担责任。8.3、乙方确保按照施工组织设计或施工方案进行组织施工，如甲方、监理在检查中发现乙方未按施工方案进行施工并对工程质量造成重大影响，甲方、监理有权处以每次1000元以下的罚款，乙方接受罚款并负责无条件整改到位。第九条、工程配合与协调9.1、甲方现场代表根据合同约定条款，以书面形式发出的工作指令，乙方必须执行。9.2、若乙方对甲方现场代表发出的工作指令有异议，应在收到指令后8小时内，向甲方提出书面申诉，甲方在收到乙方申诉后12小时内，做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方，乙方必须执行指令。9.3、甲方向乙方发出的指令、通知、会议纪要、证书、签证等书面文件，作为合同的组成部分；凡涉及施工方案变更、工期延期、停工及合同价款调增、需由甲方支付费用或有经济支出时，须另经甲方的批准方为正式生效。9.4、乙方为工程总承包单位，应留出并提供各分包单位施工场地和条件，包括材料堆放、设备布置、水电接入、临设使用等必要的施工配合。9.5、工程竣工后，保修期内乙方应派必要的专业人员无偿指导,确保各系统运转使用。9.6、乙方作为工程总承包单位，应负责对各分包单位工期进行协调、检查，同时应提供各分包单位作业面（场所）、垂直运输等便利的施工配合，总承包单位除收取甲方同意的费用外，不得再另行收费或变相收费等。第十条、其它事项10.1、甲方提供施工用电、用水接口，乙方自行挂表并交乙方全权管理、调度和计量。其费用由甲方代缴代扣，各分包单位所发生的水电费用，由乙方代缴代扣。10.2、乙方负责办理夜间施工许可证、垃圾外运、环卫、环保、排污、废渣等手续，政府文件中明确为甲方交纳的费用由甲方承担,其余费用由乙方承担。在办理有关手续时，甲方予以配合。因乙方施工原因而违反规定所引起的一切问题的处理及费用（包括因此对甲方的连带罚款）均由乙方承担。10.3、施工期间，乙方应处理好与周边居民、厂方的相互关系。若因乙方施工原因而造成居民闹事、施工受阻等后果，由乙方负责协调处理，并承担由此产生的工期延误及相应的经济费用。单体工程施工进度节点须同总进度计划相吻合；如未完成，乙方应在不影响总工期和下个节点的前提下采取措施、调整方案，并于三日内向甲方作出书面承诺。否则，甲方有权按相应的合同条款对乙方实施罚款处理。10.5乙方每月25日前上报下月资金计划（包括甲方指定的交由乙方管理的材料、分包工程款），如果由于乙方遗漏造成工程（材料）款支付不到位而延误工程工期，一切责任由乙方承担。10.6、付款程序1)、乙方在其提交的月资金计划内按本合同付款条件于7日内向甲方现场代表提交工程付款申请表。2)、甲方现场代表收到乙方提交的工程付款申请表后5日内,完成对工程进度、质量、安全、文明施工、已付款、应扣款等情况审核。3）如果甲方现场代表确认不具备付款条件，则将工程付款申请表退还乙方；如果甲方现场代表确认达到付款条件，则由其签署付款意见并负责将工程付款申请表及意见送达并跟踪其上级部门审批，直至支付。第十一条、竣工验收及结算11.1、竣工验收（1）工程包括分项、分部、单位工程、总体工程或某一单项工程等，及时地通过各级有关部门的验收和备案，是关系到甲方下一步工作开展的重要保证；此时，甲方会根据工程建设总目标进行任务细化分解，向乙方发出工作要求报告，乙方必须积极、及时、有效地为达到这个要求而全力保障，费用已包含在工程综合管理费中。凡因乙方不作为原因造成甲方工程建设总目标或分目标工期滞后，每发生一次甲方将按乙方在工程结算时，自主优惠工程结算总价的0.5%处理。（2）乙方应于合同确定的完工日期的20日前,向甲方和总监提出预验收申请,并于10日内按预验收的意见完成整改。（3）乙方应于合同确定的完工日期的20日前，向甲方、总监提交正式竣工验收报告，甲方于3日内组织有关部门进行验收；并于5日内提出修改意见。乙方应在合同确定的完工日期内，完成全部整改工作并经甲方确认，正式将工程交付甲方(交钥匙)。（4）乙方在竣工验收完成后一周内（以验收签字日期为准），向甲方正式提交工程竣工图及竣工资料各四套（竣工图所需图纸由甲方提供）11.2、竣工结算（1）竣工结算条件1)、竣工验收已完成，存在的问题已整改并经验收合格，备案工作已通过。2)、工程实体已交付甲方。3)、竣工图纸和竣工资料已按规定提交甲方并验收合格。（2）发包人供应的材料、设备按实际使用量计算，超过图纸、预算用量部分的费用由承包人承担，由发包人在承包人的工程决算款中扣除；（3）竣工结算程序、时限1)、乙方应在竣工结算条件具备后30天内，向甲方提交竣工决算书及竣工结算报告各肆份（其中包括各类有效的原始计费依据）。2)、甲方在收到乙方的竣工决算书及竣工结算报告后30工作日内完成初审。3)、审计单位在收到乙方的竣工决算书及竣工结算报告和甲方内审意见后60天内完成外审，主要负责全面审核竣工决算书及竣工结算报告的有效性、合理性、准确性，经甲、乙方确认后出具审计报告后即作为工程款结算的最终依据。5)、内审、外审阶段，需乙方进一步提供原始依据和对有争议问题的协商所占用的时间不含在上述时限内。6）在内审、外审过程中，发现应属于乙方所得而乙方漏列的费用，一律不予补列。（3）乙方的竣工结算的送审值与外审审定值的正值差额不得超过审定值的5%，；如大于5%，甲方有权拒绝支付并对乙方处以差额部分30%的罚款。第十二条工程保修12.1、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。12.2、若乙方对同一工程部位或者同一问题连续两次维修后仍然不能解决问题或者维修质量达不到规范（或规定）要求的，甲方视情况给予每次1000元以内罚款且甲方无须经过乙方同意，有权另请其他单位维修，费用直接从保修金中扣除，不足部分由乙方负责另行赔偿。12.3、若乙方累计三次接到甲方报修通知后未能按期参加维修，甲方有权不经乙方同意而直接扣除全部保修金，同时不解除乙方的相关责任和向乙方提出其他索赔的权利。12.4、乙方若有联系方式（联系人、联系电话等）变更、办公地址变更等情况应及时通知甲方，若因乙方通知延迟或其他导致甲方无法及时联系到乙方所发生的一切责任由乙方承担。12．5、因乙方质量、保修的责任，造成保修、赔偿、罚款等各类费用加大，预留的保修金不足支付时，甲方无须征得乙方同意，将直接通知乙方的履约担保银行全额支付履约保证金；超出部分，在质保期满确认无乙方责任后退还乙方；仍不足部分，由乙方增加支付。第十三条其他工程中出现下列一种或一种以上情况时，发包人有权终止合同，承包人必须按甲方要求的时间退场后，方可按甲方要求办理有关结算手续，否则要赔偿发包人损失：具体如下。1）承包人在投标文件中计划投入的人员、机械、材料等未能按计划投入，合同工期可能无法实现；2）实际进度滞后计划进度（经监理批准的计划进度）15个日历天以上；3）质量经常达不到设计或规范要求，有3次以上验收不合格；4）发生重大质量、安全事故或发生影响施工的重大治安事件；5）未经发包人书面同意，将本工程分包、转包；6）承包人对发包方或监理单位提出的有关质量、安全、进度等方面的整改意见，拒不按时执行三次以上，并可能造成严重后果的。7）承包人因拖欠工人工资等原因引发局部或全部工程停工连续3天或累计3次以上。8）项目经理连续5天或累计30天不能在现场实施管理。附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模结构类型层数跨度设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期职工宿舍楼7126砖混六层附件2：发包人分包及供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量暂定价(元)供应时间备注1钢筋（综合）t4900未注明数量的按实计算（下同）2商品砼M32753水泥t2804塑钢窗88系列M22355防盗门900×2100樘9006单元对讲门樘5000洞口尺寸1300*20007外墙面砖M28家庭信息箱台5009分户箱（公寓楼）台1280010分户箱（宿舍楼）台50011电度表箱1BAL-6BAL台5500012电度表箱BAL1台1720013总配电柜1AL台1800014室内消防箱单嘴套40015电缆YJV22-4*95M320.8816电缆YJV22-4*50M174.7017电线BV:35mm2M27.2618电线BV:16mm2M12.3619电线BV:10mm2M7.4420电线BV:6mm2M4.4421电线BV:4mm2M2.9422电线BV:2.5mm2M1.7附件3：工程质量保修书发包人(全称):实业有限公司承包人(全称)：__________________为保证职工宿舍楼项目在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1.土建工程为国家规定年限，屋面防水(含外墙及有防水要求的部位)工程为5年；2.电气管线、上下水管线安装工程为2年；3.供热及供冷为2个采暖期及供冷期；4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年;5.其他约定：三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后48小时内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理或经两次以上修理未能修复的，发包人除每