星巴克合作发展租赁协议

星巴克合作发展租赁协议合同编号：__________星巴克合作发展租赁协议地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合作宗旨2.乙方同意租赁甲方提供的租赁场地，并按照本协议的约定支付租金，开展业务；3.双方同意共同合作，努力实现互利共赢，促进双方业务的持续发展。二、租赁场地及租赁期限1.甲方将租赁场地出租给乙方使用，乙方租赁场地面积为__________平方米；2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付；2.乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户；3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁场地，开展业务；2.乙方应按照本协议的约定支付租金，并按照租赁场地的实际情况支付水、电、物业管理等费用；3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场地内从事违法活动；4.乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；5.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，交还给甲方。五、甲方权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金，并保障乙方的正常经营；2.甲方应保证租赁场地的完整性，确保租赁场地符合乙方开展业务的要求；3.甲方应协助乙方办理相关证照，提供经营所需的便利条件；4.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将租赁场地恢复原状，交还给乙方。六、违约责任1.如甲方未按照约定提供租赁场地，或未保障乙方的正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%；2.如乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%；3.如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方经营许可证3.乙方公司章程4.租赁场地现状图片5.租赁场地改造方案6.水、电、物业管理等服务协议7.乙方与第三方签订的协作协议8.租赁场地保险单据9.甲方提供的经营指导文件10.乙方市场推广计划书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁场地，或租赁场地不符合约定条件。2.甲方未保障乙方正常经营，如提供的水、电、物业管理等服务不符合约定。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁场地，擅自改变租赁场地用途。5.乙方在租赁期满后未将租赁场地恢复原状。6.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁场地所有权并有权出租的一方。2.乙方：指租赁甲方租赁场地并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁场地。4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁场地的合同约定时间。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.违约行为：指违反协议约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁场地：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供租赁场地。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应催告乙方尽快支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.租赁场地不符合约定条件：乙方应与甲方协商，要求甲方在一定期限内整改。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方擅自改变租赁场地用途：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。5.乙方在租赁期满后未将租赁场地恢复原状：甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.乙方为品牌连锁店，需要在甲方租赁场地