房屋担保合同范本

房屋担保合同范本第一条定义与术语1.1本合同中的“抵押人”指的是具有房屋所有权的人，即甲方。1.2本合同中的“抵押权人”指的是接受房屋抵押作为借款担保的债权人，即乙方。1.3“抵押房产”指的是甲方所有的，用于担保借款的房屋。1.4“主合同”指的是甲方与乙方签订的借款合同。第二条抵押财产2.1甲方同意将位于【具体地址】的房产（面积：【面积】，产权证号：【产权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】）作为借款合同的抵押物。第三条借款金额与期限3.1甲方同意向乙方借款人民币【金额】元。3.2借款期限为【起始日期】至【终止日期】。第四条抵押担保范围4.1本合同的担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币【金额】元。第五条抵押房产的保管5.1抵押房屋由甲方自行保管并使用。5.2甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第六条抵押房产的限制6.1在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产。6.2甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第七条费用承担7.1本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第八条合同的变更与延长8.1本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条抵押权的实现9.1出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。借款人被宣告解散、破产的。第十条争议解决10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押权人）：____________签订日期：【签订日期】以上是一个详细的复杂的房屋担保合同范本，包含了合同的主要条款和内容。在实际使用时，请根据具体情况进行相应的修改和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条定义与术语1.1本合同中的“抵押人”指的是具有房屋所有权的人，即甲方。1.2本合同中的“抵押权人”指的是接受房屋抵押作为借款担保的债权人，即乙方。1.3“抵押房产”指的是甲方所有的，用于担保借款的房屋。1.4“第三方担保方”指的是本合同中介入的具有担保能力的独立第三方，即丙方。1.5“主合同”指的是甲方与乙方签订的借款合同。第二条第三方担保方的义务与责任2.1丙方作为第三方担保方，承诺对甲方的借款行为提供担保。2.2丙方应保证在甲方无法履行还款义务时，按照合同约定履行担保责任。2.3丙方应确保其担保能力符合主合同约定的要求。第三条甲方的权益保障3.1甲方在借款期限内享有对抵押房产的使用权和管理权。3.2甲方在丙方履行担保责任的情况下，有权要求乙方继续履行借款合同的义务。3.3甲方在丙方未履行担保责任的情况下，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第四条乙方的义务与限制4.1乙方应按照主合同的约定向甲方提供借款。4.2乙方在甲方未履行还款义务时，有权要求丙方履行担保责任。4.3乙方不得未经甲方同意，直接向丙方主张权利。第五条违约责任5.1甲方未按照主合同约定履行还款义务的，应承担违约责任。5.2乙方未按照主合同约定履行借款义务的，应承担违约责任。5.3丙方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的修改和解除必须经甲乙丙三方协商一致并书面确认。第八条第三方担保方的权利与利益8.1丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。8.2丙方在甲方未履行还款义务时，有权依法处置抵押房产。第九条甲方的权利与利益9.1甲方在借款期限内享有对抵押房产的使用权和管理权。9.2甲方在丙方履行担保责任的情况下，有权要求乙方继续履行借款合同的义务。9.3甲方在丙方未履行担保责任的情况下，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第十条乙方的违约及限制10.1乙方未按照主合同约定履行借款义务的，应承担违约责任。10.2乙方未经甲方同意，不得直接向丙方主张权利。第十一条第三方介入的意义与目的11.1第三方担保方的介入，旨在增强借款合同的信用保障，确保甲方能够顺利获得借款。11.2第三方担保方的介入，旨在保障乙方的权益，减少乙方贷款风险。11.3第三方担保方的介入，有助于维护房屋抵押合同的稳定性和可靠性。第十二条甲方为主导的目的与意义12.1甲方为主导的目的在于确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障。12.2甲方为主导的意义在于强化甲方在合同履行过程中的地位和权益。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押权人）：____________第三方担保方（丙方）：____________签订日期：【签订日期】以上是增加了第三方合同主体的房屋担保合同范本，以甲方的权益为主导，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。第三方担保方的介入，旨在增强借款合同的信用保障，确保甲方能够顺利获得借款，同时保障乙方的权益，减少乙方贷款风险。第三方担保方的介入，有助于维护房屋抵押合同的稳定性和可靠性。第十三条丙方的义务与责任（续）13.1丙方应保证其提供的担保服务符合法律法规的要求。13.2丙方在甲方违约时，应按照合同约定及时采取措施，保障乙方的权益。13.3丙方应保持独立性，其担保行为不得受制于甲方或乙方。第十四条甲方的主权权益14.1甲方在借款期间享有对抵押房产的完全使用权和处置权。14.2甲方在丙方提供有效担保的前提下，有权要求乙方按时提供借款。14.3甲方在合同约定的条件下，有权要求丙方履行担保责任。第十五条乙方的主权权益限制15.1乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方提供借款。15.2乙方在甲方未按时还款时，应通过丙方行使担保权。15.3乙方不得擅自变更主合同或本合同的任何内容。第十六条违约责任（续）16.1甲方未按期还款的，应支付违约金并承担相应的法律责任。16.2乙方未按期提供借款的，应支付违约金并承担相应的法律责任。16.3丙方未履行担保责任的，应向甲方和乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。第十七条合同的终止条件17.1本合同在甲方完全履行还款义务后自动终止。17.2本合同在乙方完全履行借款义务后自动终止。17.3本合同在丙方履行完毕担保义务后自动终止。第十八条保密条款18.1甲乙丙三方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。18.2违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。第十九条附加条款19.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。19.2本合同的补充协议需经甲乙丙三方共同签署，方能生效。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中国法律。20.2对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，通过友好协商解决。20.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的生效21.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。21.2本合同的修改和解除必须经甲乙丙三方协商一致并书面确认。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押权人）：____________第三方担保方（丙方）：____________签订日期：【签订日期】合同中，甲方作为抵押人，其权益得到了充分的主导和保护。丙方作为第三方担保方，不仅提供了额外的信用保障，还承担了独立的担保责任。乙方作为抵押权人，其权益得到了保障，同时其行使权利受到了一定的限制，以防止其权利的滥用。第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方担保方，提高了借款合同的安全性和可靠性。这