2024年宅基地转让协议参考样本（四篇）

第2页共2页2024年宅基地转让协议参考样本甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____根据中华人民共和国相关法律法规，乙方购买甲方房屋宅基地，双方经过友好协商，达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共____平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。三、该宅基地达成的转让价格为人民币_____元。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。四、乙方付款方式为_____付款期限为____月。五、宅基地交付时间：____年____月____日六、甲方对于原有宅基地的相关承诺1、该房屋的使用状况为：_____2、该房屋的抵押状况为：_____3、甲方保证对该宅基地有独自处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意七、乙方已经对所购买的甲方的宅基地产权等具体情况有了详细了解并已知悉。八、违约责任1、如果甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_____万元;2、乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_____元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年宅基地转让协议参考样本（二）宅基地转让协议协议编号：XXX签订日期：年月日甲方（出让方）：姓名/法定名称：（以下简称甲方）身份证号码/代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：姓名/法定名称：（以下简称乙方）身份证号码/代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有宅基地的使用权，甲乙双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条宅基地基本信息宅基地编号：_______宅基地坐落地点：_______宅基地土地面积：_______平方米第二条转让事项1.甲方同意将上述宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地的使用权。2.转让的宅基地用途：_______（商业、居民等）。第三条交易价格及支付方式1.转让宅基地的总价款为_______万元（大写：_______）。2.乙方应于本合同签订之日起_______天内支付首付款_______万元（大写：_______），并在_______年内支付剩余的款项，共计_______万元（大写：_______）。3.本款项支付以乙方提供的银行转账凭证为准，甲方验收无误后即视为支付完成。第四条过户手续办理1.甲方应与乙方一同到有权机关办理过户手续，将宅基地使用权转让给乙方。2.过户费用由乙方自行承担，包括但不限于过户税费、公证费等。3.宅基地使用权过户完成后，由乙方负责前往有关部门办理宅基地使用权证书的变更手续，并将新的使用权证书副本交付给甲方。第五条附属设施转让1.附属设施包括房屋、围墙、门窗、水电设施等。2.甲方同意将附属设施无偿转让给乙方，乙方同意接受该转让。3.附属设施的所有权转移后，乙方应自行负责其维修、保养和后续管理。第六条安全责任1.乙方同意自行承担宅基地使用期间的风险和侵权责任。2.乙方应保证在使用宅基地时不得从事危害社会安全、侵犯他人合法权益等违法或违反社会道德的行为，如有违反，乙方应承担相应法律责任。第七条争议解决双方因执行本协议发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条协议生效本协议自双方签字后生效，至宅基地使用权转让手续完全完成之日终止。第九条其他1.对于本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，并作为本协议的附件。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：_______签字：_______日期：_______日期：_______2024年宅基地转让协议参考样本（三）宅基地转让协议甲方（出让方）：姓名：身份证号码：住址：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：住址：鉴于甲方是宅基地使用权的合法持有者，愿意将其名下的宅基地转让给乙方，并且乙方有意愿接受该宅基地的转让。为了明确双方权利义务，经双方友好协商，达成以下协议：第一条宅基地的转让1.1甲方同意将其名下位于（详细地址）的宅基地转让给乙方。该宅基地的面积为（面积），且建设有（房屋情况）。1.2乙方同意购买并接受该宅基地的所有权，并承担宅基地的相关权益和责任。第二条交付标的物2.1甲方应在本协议生效之日起（交付日期）将宅基地的合法所有权转让给乙方。2.2甲方应提供包括但不限于以下材料并保证其真实性：（1）宅基地所有权证书；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）房屋状况及权属证明；（5）宅基地的相关税费清缴证明；（6）其他相关证明及材料。第三条转让价款3.1乙方应支付给甲方的宅基地转让价款为（金额），乙方应在协议签订之日起（付款期限）将该款项支付至甲方指定的账户。3.2乙方违反付款义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第四条宅基地权益与责任的转移4.1自转让标的物的所有权转移之日起，宅基地的所有权及相关权益与责任由甲方转移到乙方名下。4.2自转让标的物的所有权转移之日起，乙方应按照法律规定缴纳宅基地的土地使用费、房产税等相关税费。4.3甲方保证在本协议签订之日起，无论在甲方转让标的物的所有权之前或之后，不对该宅基地存在其他的权属纠纷，并保证向乙方提供真实、完整、有效的证明材料。第五条违约责任5.1若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约方还应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.2如因一方的原因导致本协议无法履行或未能及时履行，对方有权解除本协议，并可以要求违约方承担相应违约责任。5.3无论因何种原因导致本协议无效，双方应友好协商解决争议。协商不成的，向有管辖权的法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议签署后的任何修改、补充只有双方经书面协商一致并签署的文件才能生效。6.2本协议适用中华人民共和国法律。第七条协议生效与解除7.1本协议自双方签署之日起生效，至宅基地转让价款支付完毕之日止。7.2在本协议有效期内，任何一方如有解除协议的意愿，应提前以书面形式通知对方，并经双方友好协商达成一致后解除。本协议正本一式（份数），甲乙双方各执（份数），具有同等法律效力。甲方：乙方：签名：签名：日期：日期：2024年宅基地转让协议参考样本（四）甲方：_____身份证号码_____乙方：_____身份证号码_____乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共____平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的抵押状况为：____________________________。3、该房屋的使用状况为：____________________________。四、转让的价格为人民币￥_____元（大写_____元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付时间：_______________________________。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅