2024年房屋买卖定金合同（四篇）

第3页共3页2024年房屋买卖定金合同为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方名下的位于北京市区（县）小区楼单元房屋（地下室平米，储藏间平米），屋内建筑面积平方米（以产权证登记面积为准），房屋单价元/平方米，总房款为元（小写）元（大写）元。二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自____年____月____日至____年____月____日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元，（大写）元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列付款方式，1：一次性付款：于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。2：按揭贷款：于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款，余下部分通过银行贷款支付甲方3：分期付款：五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、房屋产权证或相关证明2、附属设施清单六、甲方承诺：1、具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;九、不可抗力：1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：_____（出售人）乙方：_____（买受人）地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日2024年房屋买卖定金合同（二）甲方（卖方）：_____身份证号码：_____房屋共有产权人：身份证号码：房屋共有产权人：身份证号码：房屋共有产权人：身份证号码：房屋共有产权人：身份证号码：房屋共有产权人：身份证号码：乙方（买方）：____身份证号码：____甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同。第一条乙方预订购买的房屋位于，该房屋建筑面积为平方米。甲方应当向乙方提供房屋所有权证明及建筑面积测绘证明等相关文书。第二条乙方预定的该房屋单价为每平方米元（大写：_____），总价元（大写：_____）。第三条乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币____万元整。甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。甲方在收取定金之后，应当向乙方出具有效的收款凭证。第四条甲乙双方商定，预定期为天，乙方应在____年____月____日前同甲方签订《房屋买卖合同》，《房屋买卖合同》须经律师事务所律师见证及公证处公证人员公证。第五条本协议在第四条约定的预定期内，且无本协议第六条、第七条约定的情形，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，双倍返还乙方定金。乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已经收取的定金。第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当全额返还乙方已经支付的定金：1、甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决等合同条款存在分歧，不能协商一致的;2、甲乙双方签订本协议后、签订房屋买卖合同前，司法机关、行政机关依法限制该房地产权利的。第七条有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当双倍返还乙方已经支付的定金：1、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事实的;2、甲方在乙方支付定金后将该房屋出售给第三人的。第八条本协议自双方签字盖章（捺印）之日起生效。第九条本协议壹式柒份，甲方共有人及乙方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋买卖定金合同（三）房屋买卖定金合同甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：地址：地址：依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就以下事项达成如下约定，以资共同遵守：一、房屋基本信息1.1房屋所在位置：1.2房屋面积：1.3房屋建筑类型：1.4房屋现状：1.5房屋售价：二、交易流程2.1甲方在签署本合同时，向乙方出具房产证、土地使用权证、不动产权证明等有关房产合法权益的证明文件。2.2乙方确认房屋的基本信息和权益无误后，在签署本合同时向甲方支付房屋买卖定金。2.3本合同签订后，双方应尽快办理过户手续，完成房屋的所有权转让。三、房屋买卖定金3.1乙方同意在签署本合同时向甲方支付房屋买卖定金，定金金额为人民币[金额]元。3.2乙方支付的房屋买卖定金应通过银行转账或其他合法渠道进行，甲方收到定金后应向乙方提供书面收据。3.3在以下情况下，乙方已支付的房屋买卖定金将不予退还给乙方：a)乙方主动违约，放弃购买房屋；b)乙方提供的信息虚假，导致无法办理房屋过户手续；c)乙方未按时支付房屋的余款。3.4在以下情况下，甲方应将已收到的房屋买卖定金退还给乙方，并支付等额赔偿金：a)甲方主动违约，放弃卖出房屋；b)甲方提供虚假信息，导致无法办理房屋过户手续；c)甲方未按时办理房屋过户手续。四、违约责任4.1甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.2如乙方违约，放弃购买房屋，则乙方支付的房屋买卖定金将不予退还，并向甲方支付等额赔偿金。4.3如甲方违约，放弃卖出房屋，则甲方应将已收到的房屋买卖定金退还给乙方，并向乙方支付等额赔偿金。五、争议解决5.1本合同的订立、生效和解释及争议的解决，适用中华人民共和国合同法和其他有关法律法规的规定。5.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应向当地人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本合同的一式两份，每方一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并作出书面补充协议，补充协议具有本合同同等的法律效力。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权完全转移之日终止。6.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国现行法律法规或相关规定。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：______________________签名：______________________日期：______________________日期：______________________2024年房屋买卖定金合同（四）房屋买卖定金合同合同编号：2024-XXXXX甲方：（买方）姓名：XXX联系方式：XXX身份证号码：XXX乙方：（卖方）姓名：XXX联系方式：XXX身份证号码：XXX鉴于甲方同意购买乙方拥有的位于（房屋地址）的房产，并为此向乙方支付定金，双方经协商一致，达成如下合作意向：一、房产概况1.房产名称：（房产名称）2.房产面积：（房产面积）3.房产所有权证号：（房产所有权证号）4.房产权属证明：（房产权属证明）二、定金支付1.甲方同意向乙方支付人民币（定金金额）作为购买该房产的定金。2.定金支付方式：（支付方式）3.甲方需在签订本合同之日起（支付期限）内将定金支付至乙方指定账户，乙方收到定金后应向甲方发放正式收据。4.若甲方未在规定时间内支付定金，视为甲方放弃购买该房产的权利。三、买卖条件1.房屋交付条件：（约定房屋的状态）2.房屋交付日期：（约定交付的时间）3.房屋交付方式：（约定交付的方式）4.过户手续：乙方应负责办理房屋产权过户手续并支付相关税费。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（房屋总价款）。2.甲方应在确定购买该房产后的（首期支付期限）内向乙方支付首期款（首期款金额）。3.甲方应在（房屋交付日期）之前向乙方支付房屋尾款（房屋尾款金额）。4.乙方应在收到甲方支付的全额房屋尾款后办理房屋过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方在约定的支付期限内未向乙方支付定金或首期款，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿相应损失。（2）若甲方在约定的支付期限内未向乙方支付房屋尾款，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿相应损失，并可以将已支付的定金及首期款视为乙方的违约金并予以没收。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间将房产交付给甲方，乙方应向甲方支付违约金（违约金金额）。（2）若乙方未按约定办理房产过户手续，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金（违约金金额）。六、其他约定事项1.甲方在支付定金后，乙方应协助办理办房产贷款过程，并提供相应的房产证明材料。2.甲方在支付房屋尾款时，乙方应向甲方提供完整的房产所有权证和相关税费发票。3.在该房产过户手续完成后，甲方应承担该房产的所有权和相应的