北京市内销商品房购买契约范文合集

北京市内销商品房购买契约范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方（以下简称甲方）：******买方（以下简称乙方）：******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，通过****方式，取得北京市****区（县）****地块的土地使用块，土地面积为****平方米，土地使用年限****年，自***年**月**日至**年**月**日止，国有土地使用证号为****。甲方在上述地块上建设的**现已竣工，取得房屋全部权证（证号为**）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为****。乙方自愿购买甲方的****房屋，房屋用途为****。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条****房屋，建筑面积为****平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积****平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至*****年**月**日止。上述面积已经****房地局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币****元，价款合计为（大写）**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整（小写：****元）。乙方预付的定金****元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定****日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：******银行帐号：******第四条甲方同意在****年**月**日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：****。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市****房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之**（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过****日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之**（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过****日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第****（大写数字）种方式解决纠纷。（一）提交北京仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本****份，房地产交易管理部门……各一份。甲方（签字）：********法定代表人：*********身份证号码：*********地址：************联系方式：**********邮政编码：**********代理人：***********联系方式：***************年***月***日乙方（签字）：********法定代表人：*********身份证号码：*********地址：************联系方式：**********邮政编码：**********代理人：***********联系方式：***************年***月***日北京市内销商品房购买契约范文(第二篇)合同标题：北京市内销商品房购买契约范文合同摘要：本合同为购房者与房地产开发商之间的正式约定。购房者购买北京市内销商品房，双方同意按照以下条款履行合同义务。合同正文：第一条买卖双方甲方（购房者）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（房地产开发商）：姓名/名称：统一社会信用代码：注册地址：联系电话：第二条房屋基本信息1.房屋坐落：（详细地址）2.户型结构：（详细描述）3.建筑面积：（平方米）4.房屋所有权证号：（如有）5.房屋使用权证号：（如有）6.其他附属设施：（如停车位、储藏室等）第三条交付日期和房屋价款1.交付日期：（双方约定的交付日期）2.房屋总价款：（数字和中文）3.付款方式：（一次性付款/分期付款等）4.分期付款计划：（如有）第四条违约责任1.乙方违约责任：（如无法按时交房、房屋质量问题等）2.甲方违约责任：（如无法按时支付房款等）第五条房屋维修和保修1.乙方维护义务：（对房屋的保修责任范围和期限）2.责任限制：（因不可抗力等情况导致的维修责任限制）第六条合同的生效与变更1.合同的生效：（生效日期）2.合同的变更：（变更的程序和条件）第七条争议解决1.协商解决：对于合同履行过程中发生的争议，双方应进行友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，应提交相关仲裁机构进行仲裁。第八条其他事项1.合同附件：（合同附件清单）2.其他约定：（双方的其他约定事项）第九条合同解除1.合同解除：（解除的条件和程序）第十条合同的终止1.合同终止：（终止的条件和程序）第十一条附则1.合同生效：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（购房者）：日期：乙方（房地产开发商）：日期：北京市内销商品房购买契约范文(第三篇)合同编号:[编号]北京市内销商品房购买契约甲方：[购房人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方：[房地产开发商或代理商名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方同意购买乙方所在北京市的以下商品房，甲方与乙方经友好协商，达成如下约定：一、房屋基本信息甲方同意购买位于北京市（具体地址）、房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米的商品房（以下简称“房屋”）。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[大写金额]）。2.甲方在下签订本契约时，向乙方支付房屋定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。3.甲方同意在[日期]前支付剩余房款总额，乙方收到全部房款后，将向甲方办理房屋权属变更手续。三、其他费用1.乙方负责办理房屋产权证书、房屋竣工验收报告等相关手续，产生的相关费用由乙方承担。2.甲方承担房屋购买过户所需的相关费用。四、房屋交付与验收1.甲方同意在乙方通知的日期内，到乙方指定地点进行房屋交付与验收。2.甲方承诺在房屋交付与验收时，将会全额支付剩余房款。五、逾期及解除合同1.若甲方逾期支付剩余房款超过[逾期天数]天，乙方有权解除合同，同时甲方已支付的定金不予退还。2.乙方逾期交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项。六、违约责任1.若甲方解除合同，乙方有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。2.若乙方解除合同，应返还甲方已支付的全部款项，并支付违约金，其金额为乙方已收款项的百分之[违约金比例]。七、其他约定事项1.