2024个人房屋借款合同范本

2024个人房屋借款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：地址：__________联系电话：__________联系人：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为银行转账，乙方应于每月__________日前将还款金额划转到甲方指定的银行账户。第三条担保措施3.1乙方以其自有房屋（房屋所有权证编号：__________）为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方应于本合同签订之日起办理抵押登记手续，将抵押权设立在甲方名下。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同变更或解除后，乙方应继续履行原合同的剩余义务。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向乙方追收违约金。5.2乙方未按约定时间还款，甲方有权按逾期还款计算方式向乙方追收逾期利息。5.3甲方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款，应向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方自有房屋所有权证原件及复印件2.乙方身份证明原件及复印件3.贷款申请审批表4.贷款合同副本5.抵押登记证明6.担保人同意担保的书面文件（如有）7.贷款发放凭证8.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向乙方追收违约金。2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的时间还款，甲方有权按逾期还款计算方式向乙方追收逾期利息。3.未按约定时间发放贷款或提前收回贷款：甲方未按照合同约定的时间发放贷款或提前收回贷款，应向乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是指调整物权关系的法律规范总称。3.抵押担保：抵押担保是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.逾期利息：逾期利息是指债务人逾期偿还债务所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向乙方追收违约金。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：甲方有权按逾期还款计算方式向乙方追收逾期利息。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款。解决办法：甲方应向乙方