2024二手房购买合同书模板

2024二手房购买合同书模板合同编号：__________二手房购买合同书【身份证号：】【地址：】【联系电话：】【身份证号：】【地址：】【联系电话：】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付首付款【首付款金额】元整；（2）乙方于【第二次付款时间】前支付剩余房款【剩余房款金额】元整。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理该房屋的所有权转移手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方确需变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元整。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金【违约金金额】元整。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构平面图

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，超过约定的交付期限，甲方未将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，超过约定的付款期限，乙方未支付完毕约定的房款。

3.甲方未履行协助过户义务：指甲方在本合同签订之日起，超过约定的过户期限，未协助乙方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的金额，包括首付款和剩余房款。

3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。

4.过户期限：指乙方办理房屋所有权转移手续的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

乙方可以与甲方协商延期交付。

乙方可以要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：

乙方可以与甲方协商延期支付。

乙方可以要求甲方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

乙方可以与甲方共同前往相关部门，加快办理进度。

乙方可以寻求专业律师的帮助，咨询过户相关问题。五、所有应用场景：1.个人之间的