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2024个人对个人房产抵押合同合同编号:__________甲方(抵押人):姓名:____________性别:____________身份证号码:____________住址:____________联系电话:____________乙方(抵押权人):姓名:____________性别:____________身份证号码:____________住址:____________联系电话:____________第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于____________,产权证号:____________,房屋面积:____________平方米,建筑结构:____________,房产用途:____________。1.2抵押房产的权属清晰,不存在任何争议、诉讼或仲裁程序。第二条借款事项2.1甲方同意向乙方借款,借款金额为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.2借款期限为____________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3借款利息为年利率____________%,按月支付。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押房产作为本合同项下借款的抵押物,为乙方的借款提供担保。3.2甲方保证在借款期限内,未经乙方书面同意,不得将抵押房产转让、出租、设定抵押或其他权利负担。3.3如甲方未按本合同约定履行还款义务,乙方有权依法处置抵押房产,用以偿还借款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订,甲乙双方应严格履行。4.2在合同有效期内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。任何一方未经对方书面同意,不得单方面变更或解除本合同。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(抵押人):____________乙方(抵押权人):____________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的产权证复印件4.借款合同复印件5.抵押登记证明复印件6.借款还款明细表7.房产评估报告复印件二、违约行为及认定:2.甲方未经乙方同意,将抵押房产转让、出租或设定抵押或其他权利负担,视为违约。3.乙方未按约定时间支付借款利息,视为违约。4.乙方未按约定时间处置抵押房产以偿还借款本金及利息,视为违约。三、法律名词及解释:1.抵押人:指提供抵押物作为担保的甲方。2.抵押权人:指接受抵押物作为担保的乙方。3.抵押房产:指甲方拥有的用作担保的房产。4.借款:指甲方向乙方借用的资金。5.借款期限:指甲方借款的开始日期至结束日期。6.借款利息:指甲方按照约定支付给乙方的借款使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时还款:乙方可以与甲方协商延期还款或部分提前还款,必要时可以依法处置抵押房产以偿还借款。2.甲方未经乙方同意转让抵押房产:乙方可以要求甲方立即撤销转让行为,并承担违约责任。3.乙方未能按时支付借款利息:甲方可以与乙方协商延期支付或部分提前支付,必要时可以依法处置抵押房产。4.抵押房产的价值下降:可以重新评估房产价值,并按照新的评估价值调整借款额度和抵押比例。五、所有应用场景:1.个人之间的房产抵押借款。
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