2024二手房屋买卖正规合同范本

2024二手房屋买卖正规合同范本合同编号：__________二手房屋买卖正规合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________（如：家具、家电等）。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。2.3乙方支付的定金可用于抵扣房款，定金支付后，乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的状况；（3）甲方应向乙方提供完整的房屋产权证、土地使用权证等相关证件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守约定，不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方确需变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并没收定金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同5.定金收据6.首付款收据7.房屋交付确认书8.房屋过户证明9.房屋过户税费清单10.付款计划二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定方式支付房价款。5.甲乙双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。3.首付款：买方在房屋交易中一次性支付给卖方的一部分房款。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：对照合同条款，要求甲方进行修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有问题可寻求专业律师的帮助。3.乙方支付房款不及时：解决办法：提醒乙方按照合同约定的付款计划及时支付房款，必要时可依法解除合同。4.争议解决困难：解决办法：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.