2024公司物业管理委托服务合同书

2024公司物业管理委托服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理范围及内容1.1甲方将其位于__________（物业地址）的物业（物业详细地址）委托给乙方进行物业管理。物业具体情况如下：（1）物业类型：__________（2）物业面积：__________平方米（3）物业设施：__________等1.2乙方应按照本合同约定的服务标准、服务内容对甲方物业进行管理，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。二、服务标准及质量（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业公共区域的维护管理；（4）物业安全保卫工作；（5）物业档案资料的管理；（6）其他约定服务事项。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为，提高服务质量。2.3乙方应定期对物业管理情况进行检查，及时发现并解决存在的问题，确保物业服务质量。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、费用及支付（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）物业维修基金：__________元/平方米·月；（3）其他费用：__________。4.2甲方应按本合同约定的时间和方式支付乙方物业管理费。4.3乙方应向甲方开具合法的税务发票。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容列表3.物业管理服务标准规范4.物业设施设备维护保养计划5.物业安全保卫管理制度6.物业档案资料管理规程7.物业管理费用明细表8.税务发票9.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费的，视为违约。3.乙方未按照约定改正违约行为的，视为严重违约。4.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费的，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，以维护物业的正常使用和价值。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.物业服务费：指物业管理费中用于支付物业服务人员工资、物业公司管理费、物业公司利润等费用的部分。4.物业维修基金：指用于物业设施设备维修、更新、改造的基金。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。2.问题：甲方未按照约定支付物业管理费。解决办法：乙方有权催告甲方支付，甲方逾期未支付的，乙方有权解除本合同。3.问题：物业设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常使用。4.问题：物业环境出现卫生问题。解决办法：乙方应及时安排清洁人员进行清理，确保环境整洁。5.问题：物业安全出现隐患。解决办法：乙方应加强安全保卫工作，确保物业安全。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2.适用于需要专业物业管理公司提供全面物业管理