房屋质量补偿合同书

房屋质量补偿合同书合同编号：__________房屋质量补偿合同书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、质量补偿1.1甲方应当保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，确保该房屋的安全、适用、美观和耐用。1.2乙方在购买该房屋后，如发现存在质量问题，应在接收房屋后_______日内向甲方提出书面异议。乙方未在上述期限内提出异议的，视为甲方已按照约定履行了质量保证义务。（1）对于可以修复的质量问题，甲方负责及时修复，并承担修复费用；（2）对于无法修复的质量问题，甲方应当按照该房屋的折旧率和实际损失金额给予乙方赔偿。1.4甲方承诺，自该房屋交付之日起，_______年内如出现质量问题，甲方均应承担相应的维修、更换或赔偿责任。二、验收及交付2.1该房屋的验收标准按照_______（国家标准、行业标准、地方标准）执行。2.2甲方应在合同约定的交付日期前，将该房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。2.3乙方在接收该房屋时，应当对房屋及附属设施设备进行查验。如发现不符合合同约定或国家标准的，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或更换。三、违约责任3.1甲方未按照约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。3.2乙方未按照约定履行付款义务的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金的标准为_______。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质量保证期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋质量检测报告3.维修记录4.付款凭证5.交付凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行质量保证义务，包括但不限于房屋存在重大质量问题、未在约定时间内修复质量问题等。2.乙方未按照约定履行付款义务，包括但不限于逾期付款、未支付足额款项等。3.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施设备。4.乙方未按照约定时间接收房屋或附属设施设备。三、法律名词及解释：1.房屋质量问题：指房屋在结构、设备、功能等方面不符合国家相关标准或合同约定。2.质量保证期限：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有案件管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题争议：双方可聘请第三方专业机构进行检测，根据检测结果确定责任方并解决问题。2.逾期付款争议：甲方可向乙方发出催款通知，逾期付款违约金按照合同约定计算。3.交付时间争议：双方应明确交付时间，并提前做好准备。如乙方未按约定时间接收，甲方可通知乙方履行接收义务。4.维修责任争议：双方可约定维修责任范围和期限，如甲方未履行维修责任，乙方可要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖合同中的质量保证及违约责任约定。