音乐厅咖啡馆租赁合约

音乐厅咖啡馆租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁房产，开设音乐厅咖啡馆，并按照本合约的条款和条件向甲方支付租金；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将租赁房产出租给乙方，乙方同意租赁甲方拥有的租赁房产。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方房产仅限于经营音乐厅咖啡馆，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。3.2乙方的经营范围为：音乐厅、咖啡馆及相关配套服务。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房产符合国家和地方的相关法律法规要求，具备租赁条件。4.2甲方应保证租赁房产的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有损坏，应及时修复。4.3甲方应协助乙方办理与租赁房产相关的营业执照、卫生许可证等证照。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合约约定的租金及支付方式按时支付租金。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方要求承担租赁房产的维护和保养费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合约。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁房产，乙方有权解除本合约。6.3租赁期满后，本合约自行终止。第七条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房产所有权证明文件2.乙方营业执照3.乙方卫生许可证4.租赁房产的水、电、燃气等基础设施检验报告5.租赁房产的结构和安全检测报告6.租赁房产的平面图和户型图7.乙方经营范围和业态说明文件8.租金支付证明文件9.租赁房产维护和保养费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.甲方未按照约定提供租赁房产3.乙方未合法经营或从事违法乱纪活动4.乙方未合理使用租赁房产或未按照甲方要求承担租赁房产的维护和保养费用5.甲方未保证租赁房产的水、电、燃气等基础设施正常使用6.甲方未保证租赁房产符合国家和地方的相关法律法规要求7.甲方未协助乙方办理与租赁房产相关的营业执照、卫生许可证等证照三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的房产并有权使用和经营该房产的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用和经营租赁房产的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付给出租方的额外费用。6.租赁房产：指出租方出租给承租方使用的房产。7.经营范围：指承租方在租赁房产内经营的业务的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合约。2.甲方未按照约定提供租赁房产：乙方可以书面通知甲方要求其在规定时间内提供租赁房产，如甲方未提供，乙方有权解除合约。3.乙方未合法经营或从事违法乱纪活动：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并可以解除合约。4.乙方未合理使用租赁房产或未按照甲方要求承担租赁房产的维护和保养费用：甲方有权要求乙方立即改正，并可以解除合约。5.甲方未保证租赁房产的水、电、燃气等基础设施正常使用：甲方应立即修复损坏的基础设施，并承担由此产生的费用。6.甲方未保证租赁房产符合国家和地方的相关法律法规要求：甲方应立即整改，并承担由此产生的费用。7.甲方未协助乙方办理与租赁房产相关的营业执照、卫生许可证等证照：甲方应立即协助乙方办理相关证照，并承担由此产生的费用