学生租房合同履行监督协议

学生租房合同履行监督协议合同编号：__________学生租房合同履行监督协议甲方：__________乙方：__________一、合同概括二、甲方权利与义务2.1甲方应按期支付租金及押金。租金每期为人民币__________元，押金为人民币__________元。甲方应在签订本协议之日起__________日内支付首期租金及押金。2.2甲方应合理使用租赁物，遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构，不得损坏租赁物。2.3甲方应在合同到期或提前解约时，将租赁物及附属设施交还给乙方，并承担由此产生的一切费用。2.4甲方不得将租赁物转租给第三方，如甲方违反本条规定，乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。三、乙方权利与义务3.1乙方应保证租赁物的合法性，确保甲方在租赁期间享有合法使用权。3.2乙方应在租赁期限内提供租赁物及附属设施的正常维修服务，确保租赁物的使用安全。3.3乙方不得干预甲方正常的生活和学习，不得随意提高租金。3.4乙方应在合同到期或提前解约时，退还甲方已支付的押金，并结清甲方应付的租金。四、违约责任4.1甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约金为人民币__________元。4.2如甲方未按期支付租金，乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金及滞纳金。4.3如乙方未按约定提供租赁物及附属设施的正常维修服务，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.房屋所有权证明3.甲方学生身份证明4.乙方出租方资格证明5.租金支付凭证6.维修服务记录7.租赁物交付确认书8.租赁期满交房确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，甲方仍未支付租金的行为。2.甲方擅自转租：指甲方未经乙方同意，将租赁物转租给第三方的行为。3.乙方未按约定提供维修服务：指合同约定的维修服务范围内，乙方未履行维修义务的行为。4.乙方随意提高租金：指乙方在合同履行期间，未经甲方同意擅自提高租金的行为。5.提前解约：指合同履行期间，甲乙双方未经协商一致提前终止合同的行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方出租的房屋及其附属设施。2.租金：指甲方按照合同约定，向乙方支付的房屋使用费。3.押金：指甲方为确保租赁合同履行，向乙方支付的一定金额的担保费用。4.违约金：指甲乙双方因违约行为应承担的违约责任金额。5.违约行为：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付租金：乙方应及时提醒甲方履行支付租金的义务，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方擅自转租：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供维修服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方随意提高租金：甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金。5.提前解约：甲乙双方应协商一致，并按照合同约定办理相关手续，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.在校学生租赁校外房屋居住。2.出租方为房屋所有权人或其他合法使用权人。3.租赁期限为短期，如学期、学年等。4.租赁