房地产开发公司股东合作协议

房地产开发公司股东合作协议合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于：1.甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有丰富的房地产开发经验和技术团队；2.乙方对甲方的房地产开发项目感兴趣，愿意投资参与该项目的开发与运营；3.双方本着平等互利的原则，决定共同投资开发该项目。为明确双方的合作事项、权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条合作项目1.2项目位于____________________，占地面积约为________________平方米。1.3项目规划用途为：______________________________________________。第二条合作方式2.1双方共同投资开发项目，共同承担项目的风险与收益。2.2甲方负责项目的策划、申报、施工、销售等工作；乙方负责项目的投资。2.3双方按照实缴出资比例分享项目的利润和承担项目的损失。第三条投资金额及出资方式3.1乙方向项目投资总额为人民币________________万元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方以货币方式出资，分阶段按双方约定的时间和金额缴纳。3.3甲方应在收到乙方出资后向乙方出具相应的出资证明。第四条股权分配4.1双方按照实缴出资比例享有项目公司的股权。4.2项目公司的股权分配如下：甲方：_______%乙方：_______%4.3双方同意，项目公司成立后，未经双方协商一致，任何一方不得转让其股权。第五条管理及决策5.1项目公司设立董事会，董事会成员为____人，甲方委派____人，乙方委派____人。5.2董事会负责公司的重大决策，双方应按照董事会决议执行。5.3双方应共同维护项目的利益，不得从事损害项目利益的行为。第六条利润分配及亏损承担6.1项目实现盈利后，按照本协议约定的股权比例进行分配。6.2项目发生亏损时，双方按照股权比例承担亏损。6.3双方同意，项目公司的净利润应在扣除法定税费后进行分配。第七条合作期限7.1本协议合作期限为______年，自本协议签订之日起计算。7.2合作期满后，双方可协商续签。第八条违约责任8.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。8.2任何一方违反本协议，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。8.3双方同意，违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.项目土地使用权证复印件4.项目规划许可证复印件5.项目施工许可证复印件6.出资证明文件7.董事会成员名单8.项目公司章程9.项目公司财务报表10.项目进度报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成项目申报、施工、销售等工作，视为违约。2.乙方未按照约定时间和金额缴纳投资款，视为违约。3.双方未按照股权比例分享利润或承担损失，视为违约。4.任何一方未经协商一致转让股权，视为违约。5.双方未按照董事会决议执行，视为违约。6.双方从事损害项目利益的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发公司：指具备房地产开发资质的企业，从事房地产开发、销售等活动。2.股东合作协议：指股东之间就投资、权益分配、管理等方面达成的书面协议。3.实缴出资：指股东按照约定实际缴纳的出资额。4.股权分配：指股东按照出资比例享有的公司股权。5.董事会：指公司最高决策机构，负责公司的重大决策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：及时沟通，调整工作计划，确保项目进度。2.投资款未按时缴纳：催促乙方按约定时间缴纳投资款，必要时可协商延期。3.股权转让争议：严格按照本协议约定处理股权转让事项，必要时可协商解决。4.管理决策分歧：董事会会议充分讨论，达成一致意见后执行。5.法律法规变化：及时调整协议内容，确保项目符合最新法律法规要求。五、所有应用场景：1.