万达电子商务园区租赁合同

万达电子商务园区租赁合同合同编号：__________万达电子商务园区租赁合同甲方：__________（出租方全称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（承租方全称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有万达电子商务园区的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的办公场地及相关设施，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的万达电子商务园区内办公场地及相关设施，具体位置和面积等详见本合同附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次支付租金应在租赁期满前一个月内支付。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方办公场地及相关设施仅用于从事电子商务相关的经营活动，不得用于其他用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁标的，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿因保险事故造成的损失。第七条终止和解除合同7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。7.2在租赁期内，如乙方需解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。7.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁出办公场地，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁标的详细信息2.租赁场地平面图3.租金支付明细表4.保险单复印件5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁标的，造成损坏，视为违约。3.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。4.甲方未按约定维修保养租赁标的，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁标的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的的所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方使用租赁标的过程中造成损坏：要求乙方负责修复，并支付修复费用。3.甲方未按约定维修保养租赁标的：要求甲方及时维修保养，并承担由此造成的一切损失。4.租赁期满，乙方未能迁出办公场地：提前通知乙方搬离，并协助乙方办理相关手续。5.发生争议：友好协商解决，协商不成的，向有管辖