写字楼租赁合同范本

写字楼租赁合同范本合同编号：__________写字楼租赁合同甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：一、租赁物业及面积1.1甲方同意将其拥有的该物业的__________平方米面积出租给乙方使用。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁的物业用途为：__________。二、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的形式为转账，不得现金支付。三、租赁期限及续租3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业交付及使用5.1甲方应在租赁开始日将物业交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。六、维修责任6.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施正常运行。6.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、洁具等。七、保险7.1乙方应按期办理物业保险，并将保险单副本交甲方留存。7.2乙方保险责任范围内的事故，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。九、合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相关违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.物业保险单复印件5.租赁物业平面图6.租金支付证明文件7.押金收据8.物业交付确认书9.物业维修记录10.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业结构和用途。3.乙方未按期办理物业保险，或未将保险单副本交甲方留存。4.甲方未按约定时间将物业交付给乙方使用。5.甲方未按约定负责物业的正常维护、保养。6.任何一方未履行本合同的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有写字楼物业所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁写字楼物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定的面积、标准和期限支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的固定期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可先催告乙方，如乙方仍未支付，可按延迟支付的天数收取滞纳金，直至违约金达到合同总租金的10%。2.物业使用问题：如乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.物业交付问题：如甲方延迟交付物业，甲方应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。4.保险问题：如乙方未办理物业保险或未