房屋委托补充协议书

房屋委托补充协议书合同编号：__________房屋委托补充协议书甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、委托事项1.1甲方委托乙方管理、出租及销售房屋，包括但不限于房屋的日常维护、维修、保养、物业管理、租金收取、租客管理、房屋租赁合同签订及解除等工作。1.2乙方应根据甲方的要求，合理、妥善地管理、出租及销售房屋，确保房屋的安全、整洁和增值。1.3乙方在出租房屋时，应严格按照国家相关法律法规和甲方的要求，办理相关手续，确保房屋出租的合法性。二、委托期限2.1本协议的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约期限。三、委托费用3.1乙方应按月向甲方支付委托管理费用，费用标准为人民币______元/月。3.2乙方在收到甲方支付的委托管理费用后，应向甲方开具合法的发票。3.3如有特殊情况，需调整委托管理费用，双方应协商一致，并签订书面协议。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明及相关资料，确保乙方能够顺利进行房屋的管理、出租及销售工作。4.2甲方不得干预乙方的正常管理工作，不得未经乙方同意擅自进入房屋。4.3乙方应按照甲方的要求，保证房屋的安全、整洁和增值，及时处理房屋租赁合同纠纷，确保甲方的合法权益。4.4乙方在出租房屋时，应严格按照国家相关法律法规和甲方的要求，办理相关手续，确保房屋出租的合法性。4.5乙方应定期向甲方报告房屋管理、出租及销售的情况，并提供相关报表。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照本协议的约定管理、出租及销售房屋，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋租赁合同3.物业管理协议4.维修保养记录5.租金收据6.房屋管理报告7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋权属证明及相关资料，导致乙方无法顺利进行管理、出租及销售工作。2.甲方干预乙方正常管理工作，未经乙方同意擅自进入房屋。3.乙方未按约定管理、出租及销售房屋，导致甲方权益受损。4.乙方未严格按照国家相关法律法规和甲方要求办理房屋出租相关手续。5.乙方未按期向甲方支付委托管理费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：拥有房屋全部权利的自然人或其他组织。2.委托管理费用：甲方支付给乙方，用于支付房屋管理、维修、保养等费用的金额。3.委托期限：双方约定的乙方管理、出租及销售房屋的时间期限。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋权属证明及相关资料。解决办法：甲方应及时提供相关证明文件，否则乙方有权拒绝履行管理职责。2.问题：房屋出租手续不齐全。解决办法：乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，办理齐全的出租手续。3.问题：乙方未按期支付委托管理费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付费用，逾期未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：房屋管理、出租及销售工作出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋委托给专业机构进行管理、