2024年办公室租赁合同标准样本（三篇）

第3页共3页2024年办公室租赁合同标准样本甲方：乙方：根据甲乙双方同意，依据中华人们共和国相关法律规定，本着平等互利，友好协商的原则，甲乙双方就甲方拥有(原无线电一厂)路北一个大舞厅，两个小办公室(共____平方米)租给乙方，达成如下协议：一.主条款1.甲方愿将现拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间(共____平方米)租赁给乙方，租赁期限为二年。2.乙方愿将甲方拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间(共____平方米)以每年壹万肆仟伍佰(14500)元的价格租赁使用，租赁期限为两年。二.其他事项1.甲方负责协调水电的正常使用，所需费用由乙方承担。2.乙方在使用期间发生一切事情，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。3.乙方在使用期间，不得将房屋租给他人，否则甲方有权终止合同，收回房子。4.乙方在使用期间，因为房屋拆迁而终止合同，乙方应无条件搬迁，甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。5.甲方负责提供厕所，打扫厕所费用由甲方承担，无需押金。6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封住原先的门、窗.允许舞台进行改动。7.甲乙双方共使用第一道大门。8.甲乙双方签订本协议后，若有一方违约，违约方需支付违约金____元。另一方有权终止合同。9.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方签字后生效。10.租赁时间：____年____月____日____年____月____日，为期一年。11.第二年的房费，年____月____日缴纳。甲方签字：乙方签字：房屋租赁合同的常见问题1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。2.房屋租赁合同最长期限是多少年《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为____年。什么情况下房屋租赁合同解除一、行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除。如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协商或协商无果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。2024年办公室租赁合同标准样本（二）本合同书由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同签订，双方经友好协商，达成以下租赁合同。一、租赁物品描述1.1甲方同意将其拥有的位于_______（详细地址）的办公室空间租赁给乙方使用。1.2办公室面积为_______平方米，具体楼层为_______。二、租赁期限2.1租赁期限为_______年，自签订本合同起开始计算。2.2当租赁期限到期后，若乙方需继续租赁，双方应提前_______个月书面通知，并按照新的协商条件进行续租。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：-每月租金为_______元人民币（大写：_______），应在每月的_______日前支付；-单笔总租金为_______元人民币（大写：_______），乙方应在签订本合同之日起_______日内支付给甲方作为押金。3.2乙方同意以银行转账的方式支付租金和押金，将相应款项转入甲方指定的银行账户。四、房屋使用和维护责任4.1乙方有权使用租赁的办公室，并应自行承担使用过程中的水、电、气等费用。4.2乙方应当妥善保管甲方提供的办公用品和设施，并在租赁期届满时归还原状。五、装修和修缮5.1乙方需要对办公室进行装修或修缮时，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定进行。5.2乙方在租赁期满后，应将装修或修缮前的办公室恢复原状。六、违约责任6.1若任何一方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。6.2若乙方违约，甲方有权解除本合同，同时有权收回办公室，并不退还押金。七、合同解除7.1除非双方达成书面一致意见，否则不得解除本合同。7.2若本合同终止，乙方应在_____个工作日内将办公室内所有物品迁移并清空。八、争议解决8.1双方应友好协商解决因本合同引起的任何争议，如协商不成，应提交至甲方所在地人民法院解决。九、其他条款9.1双方明确，本合同该条款之一的无效，并不影响其他条款的效力。9.2未尽事项由双方协商确定并以书面形式补充合同。本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________2024年办公室租赁合同标准样本（三）甲方：乙方：本着平等互利的原则，在双方自愿的基础上就_____公司的办公室租赁事项达成如下协议：一、房屋基本状况1、该房屋位于_____，面积为____平方米。2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。二、租赁期限1、租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方优先。三、租赁费用房屋押金为____元，租金为____元/年，乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押金如数退还乙方。四、甲方的权利及义务1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房的真实合法，保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。3、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。五、乙方的权利及义务1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。4、乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责承担修缮费用。5、乙方在租用期间须做到合法经营。六、免责条件：因不可抗力原因，如战争、地震，导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。七、纠纷处理甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不能解决的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提请诉讼。八、本合同未尽事宜，双方协商解决。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签定之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____