房地产转让协议书

PAGEPAGE1房地产转让协议书本房地产转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署并生效：甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意受让该房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1甲方将其拥有的位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的房地产（以下简称“该房地产”）转让给乙方。1.2该房地产的具体信息如下：（1）土地使用权证号：____；（2）房屋所有权证号：____；（3）房地产用途：____；（4）房地产现状：____。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将该房地产以人民币____元（大写：____元整）的价格转让给乙方。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条房地产交付3.1甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方保证该房地产在交付时符合约定的现状，乙方对房地产的现状无异议。第四条甲方保证4.1甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.2甲方保证已将该房地产的相关资料、文件等完整、真实地交付给乙方。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定的价格和支付方式支付转让款项。5.2乙方保证按照本协议约定的期限和方式办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定交付房地产或乙方未按约定支付转让款项的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签署日期：____年__月__日请注意，以上合同文档范例仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签署正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产转让协议书目录1.引言2.房地产基本信息3.转让价格及支付方式4.房地产交付5.甲方保证6.乙方保证7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本房地产转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年__月__日签署并生效：甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意受让该房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：2.房地产基本信息2.1甲方将其拥有的位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的房地产（以下简称“该房地产”）转让给乙方。2.2该房地产的具体信息如下：（1）土地使用权证号：____；（2）房屋所有权证号：____；（3）房地产用途：____；（4）房地产现状：____。3.转让价格及支付方式3.1甲方同意将该房地产以人民币____元（大写：____元整）的价格转让给乙方。3.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。4.房地产交付4.1甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲方保证该房地产在交付时符合约定的现状，乙方对房地产的现状无异议。5.甲方保证5.1甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。5.2甲方保证已将该房地产的相关资料、文件等完整、真实地交付给乙方。6.乙方保证6.1乙方保证按照本协议约定的价格和支付方式支付转让款项。6.2乙方保证按照本协议约定的期限和方式办理房屋所有权转移登记手续。7.违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定交付房地产或乙方未按约定支付转让款项的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.附件（此处列出所有附件，例如房屋所有权证、土地使用权证等）甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签署日期：2024年__月__日请注意，以上合同文档范例仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签署正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房地产现状描述文件4.房地产相关资料和文件5.转让款项支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定交付房地产：-认定：甲方未在约定的工作日内将房地产交付给乙方。2.乙方未按约定支付转让款项：-认定：乙方未在约定的工作日内一次性支付转让款项给甲方。3.甲方未保证房地产权属清晰：-认定：房地产存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.乙方未按约定办理房屋所有权转移登记手续：-认定：乙方未在约定的时间内办理房屋所有权转移登记手续。法律名词及解释：1.房地产转让：指甲方将其拥有的房地产权益转移给乙方的行为。2.权属清晰：指房地产的权属无争议，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。3.违约责任：指违反合同约定的义务所应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属纠纷：在转让前，应进行权属调查，确保房地产权属清晰。2.支付款项问题：确保乙方按时一次性支付转让款项，避免支付过程中的纠纷。3.房地产交付问题：确保甲方按时交付房地产，并符合约定的现状。4.房屋所有权转移登记手续：乙方应按照约定及时办理房屋所有权转移登记手续。解决方法：1.权属纠纷：进行权属调查，确保权属清晰，必要时可要求甲方提供相关证明文件。2.支付款项问题：明确支付方式和时间，确保乙方的支付能力，并在合同中约定违约金等条款。3.房地产交付问题：明确交付时间和现状，进行现场验收，确保房地产符合约定。4.房屋所有权转移登记手续：乙方应按照约定及时办理房屋所有权转移登记手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。适用场景：本