土地抵押借款合同

土地抵押借款合同第一条借款金额借款人（以下简称甲方）向贷款人（以下简称乙方）申请借款人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），用于土地开发及经营活动。第二条借款期限本次借款期限为捌年，自借款合同签订之日起计算。乙方应在借款到期后壹拾捌个月内，按照合同约定一次性还清借款本金及利息。第三条借款利率本次借款年利率为人民币贷款基准利率的1.1倍，具体利率为XX%。第四条土地抵押甲方将其名下位于XX地区的土地使用权（地块编号：XXXXXX）作为本次借款的抵押物，抵押面积为XX平方米。甲方应保证抵押土地的使用权、所有权、处置权等权益无任何争议，并具备合法、有效的抵押条件。本次土地抵押办理完毕后，甲方应向乙方提供土地他项权利证书。第五条还款方式甲方应按照合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等合法方式向乙方还款。还款过程中，如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。第六条担保措施甲方及其法定代表人、实际控制人、主要股东等承担连带责任担保。甲方同意将抵押土地的收益优先用于偿还借款本息。第七条合同的变更和解除合同一旦签订，双方应严格遵守各项约定。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期及相关权益履行完毕之日终止。第十条其他约定本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据相关法律法规和双方实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体甲方（以下简称借款人）与乙方（以下简称贷款人）于____年____月____日共同签订《土地抵押借款合同》（以下简称本合同），并引入丙方（以下简称担保方）作为本次借款的担保主体。第二条借款金额与用途借款人向贷款人申请借款人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），用于土地开发及经营活动。担保方对借款人的借款行为提供连带责任担保。第三条借款期限借款期限为捌年，自借款合同签订之日起计算。借款人应按照合同约定的还款期限和还款金额向贷款人还款。第四条借款利率本次借款年利率为人民币贷款基准利率的1.1倍，具体利率为XX%。第五条土地抵押借款人将其名下位于XX地区的土地使用权（地块编号：XXXXXX）作为本次借款的抵押物，抵押面积为XX平方米。担保方应保证抵押土地的使用权、所有权、处置权等权益无任何争议，并具备合法、有效的抵押条件。第六条还款方式与担保措施借款人应按照合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等合法方式向贷款人还款。担保方承担连带责任担保，同意将抵押土地的收益优先用于偿还借款本息。第七条甲方的权益保障甲方权益保障：甲方在借款期限内享有土地使用、经营、处置等权利。甲方有权在遵守合同约定的前提下，对抵押土地进行合法的开发和经营活动。甲方利益保障：甲方在借款期限内所获得的土地经营收益，优先用于偿还借款本息。如甲方提前还款，贷款人应按照约定减少利息收取。甲方权利行使：甲方有权在合同约定的范围内，对抵押土地进行转让、出租、抵押等权益行使。第八条乙方的违约及限制条款乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行还款义务，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。乙方限制：乙方在借款期限内不得以任何形式转让或处置抵押土地，不得将土地使用权设定为其他债务的抵押。第九条争议解决合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的意义与目的引入担保方作为第三方主体，旨在加强对甲方权益的保障，提高借款合同的安全性。担保方的介入为甲方提供了更加坚实的还款保障，降低了甲方在借款过程中可能面临的风险。通过担保方的连带责任担保，甲方在借款期限内的权益得到更加充分的保障。本合同以甲方权益为主导，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方履行还款义务。第三方主体担保方的介入，进一步增强了合同的安全性，降低了甲方面临的风险。本合同旨在确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障，同时促进土地资源的合理利用和经济发展。###第十一条甲方特殊权益甲方在借款期间内，有权根据合同约定，对抵押土地进行合法的商业开发和运营活动。甲方所得收益优先用于偿还借款本息。甲方有权在合同约定的条件下，选择提前还款，且提前还款时，乙方应根据实际情况给予甲方一定的利息优惠。甲方在借款期间内，如遇特殊情况需变更还款计划，甲方有权与乙方协商一致后进行调整。第十二条乙方义务与限制乙方应确保借款的合法性，不得利用本次借款从事非法活动。乙方在借款期间内，不得以任何方式转让或处置抵押土地，未经甲方同意，不得将土地使用权设定为其他债务的抵押。乙方应按照合同约定的还款计划和金额，按时还款。如乙方逾期还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。第十三条担保方的义务与责任担保方应对借款人的借款行为提供连带责任担保，确保借款人按期还款。担保方应确保抵押土地的使用权、所有权、处置权等权益无任何争议，并具备合法、有效的抵押条件。如借款人未能按期还款，担保方应在接到甲方通知后的规定时间内，履行还款义务。第十四条合同的变更与解除合同一旦签订，双方应严格遵守各项约定。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。合同的变更或解除，应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十五条违约责任如甲方未能按期还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。如乙方未能履行还款义务，甲方有权向担保方追偿，并要求担保方履行还款义务。如担保方未能履行连带责任担保，甲方有权直接向担保方追偿。第十六条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期及相关权益履行完毕之日终止。甲方（