房屋过户买卖合同

房屋过户买卖合同第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质：【房屋性质】。2.2房屋的规划用途为：【规划用途】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。2.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第三条买卖价格3.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。3.2乙方应在签署本合同时支付人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）作为履行合同的保证金。定金在房屋过户完成后退还，如有违约则视为违约金。第四条过户及交房时间4.1双方约定在【过户日期】前完成房屋的过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应在【交房日期】前将房屋交付给乙方。第五条付款方式及进度5.1乙方应按照以下付款进度向甲方支付房款：【付款日期】前支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；【付款日期】前支付人民币【中期款金额】（大写：【中期款金额】元整）；房屋过户完成后支付人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。5.2付款方式可以是银行转账、现金等方式，具体由甲乙双方协商确定。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2如因政策法规变化、政府指令等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1对于因本合同的签订、履行所引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】1.3第三方服务提供商：【第三方公司名称】，以下简称丙方。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质：【房屋性质】。2.2房屋的规划用途为：【规划用途】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。第三条买卖价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。3.2乙方应在签署本合同时支付人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）作为履行合同的保证金。定金在房屋过户完成后退还，如有违约则视为违约金。3.3支付方式可以是银行转账、现金等方式，具体由甲乙双方协商确定。第四条过户及交房时间4.1双方约定在【过户日期】前完成房屋的过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应在【交房日期】前将房屋交付给乙方。第五条第三方服务内容5.1丙方作为专业的房屋过户服务提供商，应确保本合同的过户手续顺利进行。5.2丙方应提供包括但不限于以下服务：协助甲乙双方完成房屋过户手续；提供过户过程中的咨询服务，解答甲乙双方的疑问；确保过户过程中涉及的费用透明合理。第六条第三方责任及义务6.1丙方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，确保过户过程的合法性。6.2丙方应对过户过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息。6.3丙方应承担因自身原因导致过户失败的责任。第七条甲方权益保障7.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，丙方应确保甲方的权益不受损害。7.2甲方有权要求丙方提供过户进度报告，并及时解决过户过程中的问题。7.3甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方提供完整的过户文件和证明。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方如未按照本合同约定支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。8.2乙方如未按照本合同约定接收房屋，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1对于因本合同的签订、履行所引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________丙方（盖章或签字）：______________签订日期：【签订日期】第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋过户服务，确保过户过程的顺利进行。通过本合同的约定，甲方作为房屋的出卖人，其权益得到了充分的保障。甲方的权益主导本合同的签订，确保了甲方的利益不受损害。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，进一步保护了甲方的权益。本合同的签订，体现了甲方作为房屋出卖人的主导地位，确保了甲方的利益得到最大化的保护。##第十一条甲方特殊权益11.1甲方享有对房屋的完全处置权，包括但不限于出售、出租、赠与或设定抵押权。11.2甲方有权在合同约定的过户时间内，要求丙方提供实时的过户进度报告。11.3甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方按照合同约定支付剩余房款。第十二条乙方支付义务12.1乙方应按照本合同约定的付款进度向甲方支付房款，未按时支付的，应承担迟延履行责任。12.2乙方在房屋过户前应支付全部房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。第十三条丙方服务承诺13.1丙方承诺其提供的服务符合行业标准和法律法规要求。13.2丙方承诺在过户过程中，如发生任何非乙方原因导致过户失败的情况，丙方应承担相应责任。第十四条丙方保密义务14.1丙方应对在过户过程中获取的甲方和乙方个人信息保密，不得泄露给任何第三方。14.2丙方应对过户过程中的所有文件和资料保密，不得复制或泄露给任何第三方。第十五条违约责任15.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。15.2若丙方未能按照约定提供服务或导致过户失败，甲方有权要求丙方赔偿造成的全部损失。第十六条不可抗力16.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。16.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。第十七条合同的变更和解除17.1甲乙双方或甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。17.2合同的变更或解除应书面签署，并经各方同意后生效。第十八条第三方介入的意义和目的丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、高效、安全的房屋过户平台。通过丙方的服务，可以确保过户过程的合法性、透明性和便捷性，保护甲乙双方的权益，同时也提高了房屋过户的效率。第十九条甲方为主导的目的