地基转让合同

地基转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、地基转让1.1甲方同意将该地基的使用权、收益权和处置权等一切权利和利益转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的地基转让，并按照本合同的约定支付地基转让价款。二、地基转让价款及支付方式2.1地基转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付地基转让价款。2.3乙方支付地基转让价款后，甲方应向乙方交付该地基的相关权属证明文件。三、地基的使用、管理和维护3.1乙方自取得该地基使用权之日起，应按照我国相关法律法规和政策的规定，合理使用、管理和维护该地基。3.2乙方不得将该地基使用权转让给第三方，如需转让，应取得甲方的书面同意。3.3乙方应承担该地基在使用过程中产生的各项费用，包括但不限于土地使用税、物业管理费等。四、合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。4.2在本合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、合同的生效、终止和解除6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2在合同有效期内，如甲乙双方按照约定履行了各自的义务，本合同自行终止。6.3在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，经协商无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，本合同自法院判决生效之日起解除。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地基转让合同2.甲乙双方的公司注册证明文件3.甲乙双方的法人和代表人的身份证明文件4.该地基的权属证明文件5.该地基的规划设计文件6.该地基的环保评估文件7.该地基的建设项目批准文件8.支付凭证和收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付地基或权属证明文件，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付地基转让价款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定用途使用、管理和维护地基，或未经甲方同意擅自将地基使用权转让给第三方，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定承担地基使用过程中的各项费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.地基：指位于特定地点的土地使用权和相关的地上建筑物和设施。2.转让方：指拥有地基使用权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指愿意接受地基转让并支付转让价的当事人。4.地基转让价款：指受让方支付给转让方的地基使用权转让费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到地基使用权争议，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.遇到甲方未按时交付地基或权属证明文件，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.遇到乙方未按时支付地基转让价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到乙方未按照合同约定用途使用、管理和维护地基，甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。5.遇到乙方未按照合同约定承担地基使用过程中的各项费用，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.房地产开发商购