济宁咖啡厅租赁合同

济宁咖啡厅租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：济宁咖啡厅租赁公司地址：济宁市任城区街道号联系人：联系电话：138乙方（承租方）：地址：济宁市任城区街道号联系人：联系电话：1395678鉴于甲方为咖啡厅的合法拥有者，并愿意将该咖啡厅出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的咖啡厅，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条咖啡厅基本信息1.1咖啡厅名称：济宁咖啡厅1.2咖啡厅地址：济宁市任城区街道号1.3咖啡厅面积：____平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：人民币陆仟元整（小写）：6000元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途乙方租赁该咖啡厅仅用于经营咖啡厅业务，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1甲方负责咖啡厅的整体结构和安全设施的维护，确保咖啡厅的安全和正常使用。4.2乙方负责日常经营中的设备、设施和装饰的维护和更换。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式进行变更。5.2一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.咖啡厅所有权证明文件3.乙方经营许可证4.银行账户信息证明5.咖啡厅结构和安全设施检查报告6.咖啡厅日常维护和更换记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证咖啡厅的整体结构和安全设施的维护，导致咖啡厅无法正常使用。2.甲方未按照合同约定提供咖啡厅。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方擅自改变咖啡厅的租赁用途。5.任何一方单方面解除或变更合同未经另一方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指咖啡厅的合法拥有者，拥有咖啡厅的产权并有权将其出租。2.承租方：指租赁咖啡厅的一方，有权使用咖啡厅但无咖啡厅的产权。3.租金：乙方支付给甲方的费用，以换取咖啡厅在租赁期限内的使用权。4.租赁期限：双方约定的乙方可以使用咖啡厅的时间段。5.违约行为：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.咖啡厅设施损坏：及时联系甲方进行维修。2.租金支付问题：确保按合同约定时间支付租金。3.租赁用途变更：提前与甲方协商并签订书面变更协议。4.合同解除或变更争议：保留相关证据，通过法律途径解决。5.违约行为：根据合同约定和相关法律进行解决。五、所有应用场景：1.咖啡厅经营者在租赁期限内使用咖啡厅进行经营活动。2.甲方在租赁期限内提供符合约定条