校园住宿租赁合同学生宿舍租赁协议

校园住宿租赁合同学生宿舍租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有宿舍楼房屋所有权，愿意将宿舍楼房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方宿舍楼房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条宿舍楼房屋信息1.1甲方出租的宿舍楼房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁的宿舍楼房屋用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将宿舍楼房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证宿舍楼房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应负责宿舍楼房屋及附属设施的日常维护、维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用宿舍楼房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将宿舍楼房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供宿舍楼房屋或设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍楼房屋平面图2.宿舍楼房屋设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.宿舍楼房屋验收报告6.宿舍楼房屋交还报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宿舍楼房屋或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用宿舍楼房屋及附属设施，造成损坏未赔偿，视为违约。4.甲方未按约定维修、维护宿舍楼房屋及附属设施，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍楼房屋所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方宿舍楼房屋的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方宿舍楼房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的宿舍楼房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：宿舍楼房屋及附属设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.问题：甲方未按约定提供宿舍楼房屋或设施。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为宿舍楼房屋所有权人，愿意将宿舍楼房屋出租给乙方使用。2.乙方为需要租赁宿舍楼房屋的学生或学生团体。3.双方签订本合同，明确租赁期限、租