营业场地租赁合同

营业场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用。1.2乙方向甲方租赁场地的用途为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证场地的合法出租资格，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责场地的设施设备维修、保养，确保场地安全；（3）提供乙方所需的经营场所及相关配套设施；（4）按合同约定收取租金，提供合法的发票。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途；（2）遵守国家的法律法规，不得在场地内从事违法活动；（3）按照约定支付租金，妥善保管场地内的设施设备；（4）负责场地内的卫生、安全等工作。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.营业场地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.场地使用权证明文件5.租赁场地平面图6.设施设备清单7.租金支付证明文件8.租赁合同终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定提供场地或设施设备干涉乙方正常经营活动未按约定时间收取租金2.乙方违约：未按约定用途使用场地未按约定时间支付租金擅自改变场地用途或损坏场地设施3.违约行为的认定：甲方未按约定提供场地或设施设备的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同或解除合同并赔偿损失。甲方干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止干涉并赔偿损失。乙方未按约定用途使用场地或未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同或解除合同并赔偿损失。乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，甲方有权要求乙方恢复场地原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地出租权的一方。2.承租方：指租赁场地用于经营活动的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁场地的期限。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。6.违约金：指一方违约应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间提供场地或设施设备：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同。如甲方逾期未履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定用途使用场地或未按约定时间支付租金：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内履行合同。如乙方逾期未履行，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.场地设施损坏：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备。乙方应承担维修或更换费用，或按约定支付赔偿金。4.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉。如甲方不停止干涉，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于各类企业、个体工商户