黄山市商业综合体租赁合同

黄山市商业综合体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有黄山市商业综合体的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的黄山市商业综合体，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的黄山市商业综合体位于__________，包括但不限于__________栋建筑物、__________个商铺、__________个停车位等。1.2租赁物的使用范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全、整洁。4.3租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。5.2租赁期间，因甲方原因导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__________%。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.黄山市商业综合体租赁合同2.租赁物清单3.付款凭证4.维修记录5.变更或解除合同的协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物：包括但不限于未按时交付租赁物、交付的租赁物不符合约定等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付的租金不符合约定等。3.乙方未合理使用租赁物：包括但不限于改变租赁物的结构、设施和用途，以及未确保租赁物在租赁期间的安全、整洁等。4.甲方未按照约定维修租赁物：包括但不限于未按时维修租赁物、维修的租赁物不符合约定等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的黄山市商业综合体，包括建筑物、商铺、停车位等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物；如甲方逾期交付或交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。3.问题：乙方未合理使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全、整洁；如乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.问题：甲方未按照约定维修租赁物。解决办法：乙方应及时通知甲方维修租赁物；如甲方未按时维修或维修的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市商业综合体所有权，并愿意将其出租给乙方使用。2.乙方愿意承租甲方拥有的黄山市商业综合体，并按照约定的条款进行使用。3.甲乙双方签订租赁合同，明确租赁物的描述、租赁