养老中心养老设施租赁居间服务协议

养老中心养老设施租赁居间服务协议合同编号：__________养老中心养老设施租赁居间服务协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方为养老中心，拥有并管理位于__________的养老设施；2.乙方为需要租赁养老设施的个体或组织；3.丙方为居间服务方，愿意为甲方和乙方提供租赁居间服务；4.甲乙双方同意接受丙方提供的居间服务；基于上述情况，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其养老设施租赁给乙方使用，丙方提供居间服务事宜，达成如下协议：第一条租赁设施及期限1.1甲方同意将其位于__________的养老设施（设施具体清单见附件）租赁给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁费用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租赁费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应按照下列第__________种方式支付租赁费用：2.2.1乙方应在签署本协议时一次性支付租赁费用；2.2.2乙方应在每年__________月__________日前支付当年的租赁费用；2.2.3乙方应按照甲方提供的支付方式支付租赁费用。第三条丙方居间服务内容及费用3.1丙方为甲方和乙方提供养老设施租赁居间服务，包括但不限于：协调甲乙双方达成租赁意向、协助签订本协议、提供租赁过程中的咨询服务等。3.2丙方应按照下列第__________种方式收取居间服务费：3.2.1丙方应在乙方支付第一笔租赁费用时收取居间服务费；3.2.2丙方应在甲方支付第一笔租赁费用时收取居间服务费；3.2.3丙方应在租赁期限届满时收取居间服务费。3.3居间服务费的具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁设施符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方在使用过程中的安全。4.2乙方应按照本协议约定的期限、方式支付租赁费用，并按照甲方的要求合理使用租赁设施，不得擅自改变设施用途。4.3丙方应按照本协议约定的方式提供居间服务，并保证服务质量。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2若乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3若丙方未按照约定提供居间服务，甲方和乙方均有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养老设施清单2.租赁设施平面图3.租赁费用支付证明4.居间服务费支付证明5.设施安全检验报告6.甲方资质证明7.乙方资质证明8.丙方资质证明9.租赁设施使用说明书10.租赁设施维护保养合同二、违约行为及认定：1.甲方违反法律法规或行业标准，导致租赁设施不符合约定用途，甲方违约。2.乙方未按照约定支付租赁费用，乙方违约。3.丙方未按照约定提供居间服务，丙方违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.养老中心：指提供养老服务的机构。2.养老设施：指用于养老服务的房屋、设备等设施。3.租赁居间服务：指丙方为甲方和乙方提供养老服务设施租赁过程中的中介服务。4.租赁费用：指乙方应支付给甲方的养老服务设施使用费用。5.居间服务费：指丙方应收取的为甲方和乙方提供租赁居间服务的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的养老设施不符合约定用途。解决办法：甲方应按照法律法规及行业标准确保租赁设施的安全和符合用途，如不符合，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租赁费用。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。同时，甲方应提前通知乙方支付费用，给予乙方合理的支付时间。3.问题：丙方未按照约定提供居间服务。解决办法：甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。同时，甲方和乙方有权要求丙方在一定期限内履行居间服务义务。4.问题：租赁设施在使用过程中出现故障或损坏。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或更换，确保养老设施的正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为养老中心，拥