房地产分销合同官方版

房地产分销合同官方版合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于________________的房地产项目的销售权，乙方愿意作为甲方房地产项目的分销商，共同推进该项目的销售工作。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合作项目及销售目标1.2销售目标：乙方在合同期限内负责向客户销售该项目的房屋，具体销售数量及销售额见附件。第二条甲方权利义务2.1甲方应向乙方提供该项目的宣传资料、销售资料及相关文件，以便乙方开展销售工作。2.2甲方应保证该项目的合法性、合规性，确保项目不存在法律风险。2.3甲方应对乙方的销售业绩给予合理的奖励和支持。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照甲方的要求，积极开展该项目的销售工作，努力完成销售目标。3.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。3.3乙方应按照约定向甲方支付销售提成。第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条销售提成及支付方式5.1乙方完成销售业绩后，甲方应按照附件约定的比例向乙方支付销售提成。5.2甲方每月__日之前向乙方支付上个月的销售提成。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的销售提成的__倍。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方宣传资料2.甲方销售资料3.甲方项目宣传资料4.销售业绩奖励政策5.销售提成比例约定6.项目合法性、合规性证明文件7.乙方销售计划及策略8.乙方市场分析报告9.乙方销售合同样本10.乙方客户名单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供销售宣传资料、销售资料及项目合法性、合规性证明文件。2.甲方提供的项目存在法律风险，导致合同无法履行。3.甲方未按约定向乙方支付销售提成。4.乙方未按约定积极开展销售工作，导致销售目标未能完成。5.乙方未按约定向甲方支付销售提成。6.乙方泄露甲方商业秘密给第三方。7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点的房地产开发项目，包括土地开发、房屋建设、销售及售后服务等。2.分销商：指与房地产开发企业签订分销合同，负责房地产项目的销售工作，并按约定获取销售提成的合作伙伴。3.销售提成：指乙方在完成销售业绩后，甲方按约定支付给乙方的奖励。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供销售宣传资料、销售资料及项目合法性、合规性证明文件：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供相关文件。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.甲方提供的项目存在法律风险，导致合同无法履行：乙方应要求甲方提供项目合法性、合规性证明文件，如甲方无法提供，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.甲方未按约定向乙方支付销售提成：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，支付销售提成。如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。4.乙方未按约定积极开展销售工作，导致销售目标未能完成：甲方有权要求乙方在规定期限内采取措施，补足销售业绩。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.乙方未按约定向甲方支付销售提成：甲方有权要求乙方在规定期限内支付销售提成。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。6.乙方泄露甲方商业秘密给第三方：甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。乙方应承担相应的违约金赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权。2.乙方为甲方房地产项目的分销商，负责项目的销售工作并按约定