食品城租赁协议

食品城租赁协议合同编号：__________食品城租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积1.2租赁物的具体面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及管理4.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3乙方在租赁期间应遵守食品城的各项管理制度，服从甲方的统一管理。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。5.2租赁期满或者乙方按照本协议约定提前解除本协议的，乙方应将租赁物交还给甲方，并负责清理租赁物内的垃圾和杂物。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本协议约定的租金的__________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除该方的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食品城租赁合同2.租赁商铺平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物现状照片6.租赁物维修保养记录7.食品城管理制度8.租赁合同解除或终止证明文件9.不可抗力证明文件10.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.乙方未按照约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途。4.乙方未遵守食品城管理制度，或违反法律法规。5.提前解除或终止合同，未按照约定办理。6.甲方未按照约定提供租赁物维修、保养服务。7.不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定租赁物使用的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：通知甲方按照约定时间交付租赁物，逾期交付的，要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：通知乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，并支付违约金。4.问题：乙方违反食品城管理制度。解决办法：通知乙方遵守管理制度，违反法律法规的，依法予以处理。5.问题：合同解除或终止。解决办法：按照约定办理合同解除或终止手续，乙方负责搬离租赁物并清理垃圾。6.问题：甲方未提供维修保养服务。解决办法：要求甲方提供维修保养服务，并承担相应费用。7.问题：遇到不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.食品城租赁方与商铺租赁方之间的租赁关系