房屋买卖合同协议书范文模板

房屋买卖合同协议书范文模板合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。1.2房屋实际用途为__________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后，按照双方约定将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。4.2如甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，甲方应按照乙方已支付房款的比例，向乙方支付逾期交付违约金。4.3如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应按照逾期付款的天数，向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2甲方在签订本协议后，如遇不可抗力等因素导致无法履行本协议，甲方应及时通知乙方，本协议终止履行，甲方无需承担违约责任。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.物业卡6.水电气卡7.购房首付款支付凭证8.房款支付凭证9.过户手续相关文件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定提供房屋相关证件，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方在合同履行过程中，未履行协助甲方办理过户手续的义务，视为乙方违约。5.双方因不可抗力因素导致无法履行本协议，经协商一致可终止协议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发给房屋所有人的权利证明。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发给土地使用者的权利证明。3.合同法：是指调整合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等。4.城市房地产管理法：是指调整房地产管理的一部法律，包括房地产开发、销售、交易等。5.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户手续未能办理完毕：解决办法：按照约定向甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方承担相应的损失。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照约定向乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方承担相应的损失。3.房屋现状与甲方描述不符：解决办法：要求甲方承担相应的损失，并有权解除本协议。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关