企业借款担保抵押合同

企业借款担保抵押合同第一条借款金额与用途1.1借款金额：人民币[金额]万元整（大写：[金额]万元整）。1.2借款用途：用于[借款用途]。第二条借款期限2.1借款期限为[期限]个月，自借款本金实际支付之日起计算。2.2借款人应按约定的还款计划按时还款。第三条借款利率3.1借款利率为[年利率]%，按年计算。3.2逾期还款的利率为[年利率]%，按日计收逾期利息。第四条担保方式4.1借款人以其拥有的位于[地址]的房产（以下简称“抵押物”）为本次借款提供抵押担保。4.2借款人还应提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、信用担保等，具体担保方式由各方另行协商确定。第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物的价值评估由借款人委托具有资质的评估机构进行，评估价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。5.2抵押物登记费用由借款人承担。第六条借款人的权利与义务6.1借款人有权按约定使用借款资金。6.2借款人应按约定的还款计划及时还款，并承担逾期还款的责任。6.3借款人应保证抵押物的权属清晰，不得设定其他抵押权，确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人有权按约定向借款人提供借款。7.2贷款人应按约定提供贷款，确保借款人按约定的用途使用借款资金。7.3贷款人应按约定的利率收取利息，并有权依法追讨逾期利息、违约金等。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件由各方约定，并在合同中明确。第九条违约责任9.1借款人未按约定的还款计划还款的，应支付逾期利息、违约金等。9.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。9.3贷款人未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式[份数]份，各方当事人各执[份数]份。11.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。借款人（盖章）：____________贷款人（盖章）：____________签订日期：____________请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章第三方担保主体1.1第三方担保公司的选择甲方在选择第三方担保公司时应谨慎考虑其信誉、实力及专业性。第三方担保公司应具备良好的商业信誉、稳定的财务状况以及丰富的担保经验。1.2第三方担保公司的责任第三方担保公司应对甲方的借款本金及利息、违约金等承担连带责任。若乙方未按约定履行还款义务，第三方担保公司应立即代为偿还。1.3第三方担保公司的权益第三方担保公司有权获得甲方支付的担保费用，费用标准由双方协商确定。第三方担保公司应在担保期间持续关注乙方的财务及经营状况，确保担保风险处于可控范围内。第二章甲方权益保障2.1甲方的权利甲方有权要求乙方按约定的用途使用借款资金，并按约定的还款计划及时还款。甲方还有权要求第三方担保公司履行担保责任，确保借款安全。2.2甲方的利益保障为确保甲方权益，合同中应设置以下条款：乙方若逾期还款，应支付甲方逾期利息、违约金等；乙方不得将抵押物转让、出租或设定其他抵押权，确保抵押物价值稳定；第三方担保公司承诺在乙方违约时立即代为偿还，保障甲方权益。第三章乙方义务与限制3.1乙方的还款义务乙方应按约定的还款计划及时还款，确保甲方权益不受损害。3.2乙方的违约责任乙方若未按约定履行还款义务，应支付甲方逾期利息、违约金等。若乙方违约行为严重，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。3.3乙方的限制条款乙方在借款期间不得从事高风险、违法等活动，不得将抵押物转让、出租或设定其他抵押权。第四章合同的变更、解除与终止4.1合同的变更合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同的解除与终止合同解除与终止的条件由各方约定，并在合同中明确。第五章争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六章第三方介入的意义与目的第三方担保主体的介入，有利于降低甲方借款风险，保障甲方权益。通过第三方担保公司的专业评估和风险控制，可以确保借款资金的安全性和按时还款的可靠性。同时，第三方担保公司可以提供专业的担保服务，提高合同的执行力和双方的信任度。本合同以甲方权益为主导，通过设置严格的乙方违约责任、限制条款以及第三方担保公司的连带责任，确保甲方权益得到充分保障。第三方担保公司的介入旨在降低甲方借款风险，提高合同的执行力和双方的信任度。在各方共同努力下，实现合同的顺利履行，达到互利共赢的局面。###第七章甲方的权利与利益保障补充7.1甲方的权利扩大甲方在合同中享有但不限于以下权利：对乙方的经营状况进行监督，要求乙方定期提供财务报表；在必要时，甲方有权要求乙方提供补充担保，以确保借款安全；在乙方违约时，甲方有权立即宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款及费用。7.2甲方的利益保护为确保甲方利益，合同中应包含以下利益保护条款：乙方若发生重大不利变化，可能导致无法履行还款义务时，甲方有权要求第三方担保公司立即代为偿还；甲方在合同履行过程中所发生的一切合理费用，包括但不限于律师费、评估费等，均由乙方承担；甲方在合同到期后，有权按照约定优先受偿乙方抵押物的价值。第八章乙方的违约及限制补充8.1乙方的违约后果乙方一旦违约，除承担合同约定的违约责任外，还需承担甲方因违约所遭受的一切损失，包括但不限于预期利润、名誉损失等。8.2乙方的行为限制乙方在合同有效期内不得以任何形式损害甲方权益，包括但不限于不得出售、转让或以其他方式处置抵押物，不得隐瞒或误导甲方及第三方担保公司有关其财务和业务状况的信息。第九章合同的补充条款9.1本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。9.2本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章适用法律与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。包括但不限于抵押物评估报告、第