商品房买卖合同书（精装修房）

商品房买卖合同书（精装修房）甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方是一家依法成立并有效存在的企业，拥有位于_______市_______区_______街道_______号的_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房屋”）的完全所有权和处置权；乙方愿意购买该房屋，甲方愿意出售该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______号楼_______单元_______室，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋为精装修房，装修标准为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋购置价、装修费、附属设施设备费用等。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的贷款银行申请贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。2.3乙方未按时支付房价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。3.3自该房屋所有权转移登记至乙方名下之日起，乙方享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，不存在质量问题。4.2该房屋的装修部分，自交付之日起，甲方提供_______年的质保期。质保期内，因装修质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿造成的一切损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记至乙方名下之日起终止。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________住所地：________________联系方式：________________第三方（监理方）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方是一家依法成立并有效存在的企业，拥有位于_______市_______区_______街道_______号的_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房屋”）的完全所有权和处置权；乙方愿意购买该房屋，甲方愿意出售该房屋，并委托第三方进行监理以确保交易双方的权益得到保障，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：第一条第三方监理方的责任与权益1.1第三方作为监理方，负责监督房屋交易过程，确保交易双方的权益得到保障。第三方应保持中立立场，公正、客观地处理交易过程中的争议和问题。1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够提供专业的监理服务。1.3第三方应在合同约定的范围内履行职责，包括但不限于对房屋的质量、交付、过户等环节进行监督。1.4第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用监理地位谋取不正当利益。第二条甲方的权益保障2.1甲方应确保该房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，不存在质量问题。2.2甲方应按照合同约定时间交付该房屋，并保证房屋的所有权转移登记至乙方名下。2.3甲方应提供该房屋的装修部分质保服务，质保期内因装修质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。2.4甲方有权要求乙方按照合同约定的方式支付房价款。2.5甲方在交易过程中享有第三方提供的监理服务，确保交易双方的权益得到保障。第三条乙方的义务与限制3.1乙方应按照合同约定的方式支付房价款，未按时支付的，应承担违约责任。3.2乙方应配合甲方和第三方完成房屋交付和过户手续。3.3乙方在质保期内如发现装修质量问题，应及时通知甲方，甲方应在质保期内负责修复并承担相应赔偿责任。3.4乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及其附属设施设备。3.5乙方在交易过程中应遵守国家相关法律法规，不得利用不正当手段谋取利益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2甲方如未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿造成的一切损失。4.3乙方如未能按照约定方式支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿造成的一切损失。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记至乙方名下之日起终止。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日第三方（监理方）（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第三方介入的意义和目的在于确保房屋交易过程中的公正、客观和安全性，维护甲乙双方的合法权益。通过第三方的监理，可以有效监督房屋的质量、交付和过户等环节，确保交易双方的权益得到保障。同时，第三方作为中介方，可以协助解决交易过程中的争议和问题，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易过程中甲方的权益得到充分保障。通过本合同的条款设定，甲方在交易过程中享有优先权益，包括房屋质量保障、交付时间保障、质保服务等。同时，甲方有权要求乙方按照合同约定的方式支付房价款，并享有第三方提供的监理服务。通过本合同，甲方能够更好地维护自身的合法权益，确保交易的安全和顺利进行。##第七条甲方的主导权益7.1甲方作为出卖人，保留对房屋的完全所有权和处置权，直到房屋所有权转移登记至乙方名下。7.2甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和方式支付房价款，并对乙方逾期支付的行为收取违约金。7.3甲方应保证房屋符合国家和地方的相关建筑和环保标准，对于因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复和赔偿责任。7.4甲方在合同约定的范围内，有权要求第三方监理方履行职责，确保房屋交易过程的透明和公正。7.5甲方在房屋所有权转移登记至乙方名下之前，有权拒绝任何非合同约定的对房屋的变更要求。第八条乙方的违约限制8.1乙方如未能按照合同约定的方式支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿造成的损失。8.2乙方如未能按照合同约定的期限接收房屋，应承担产生的额外费用，并支付违约金。8.3乙方在合同履行过程中，如涉及违法行为或损害甲方权益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条第三方监理方的额外职责9.1第三方监理方应定期对房屋的施工进度和质量进行检查，并向甲方报告。9.2第三方监理方在发现房屋施工过程中存在问题时，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施解决问题。9.3第三方监理方应协助甲方和乙方完成房屋交付和过户手续，并确保交易过程的合法性和有效性。第十条争议解决和强制执行10.1本合同的任何争议，应通过双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起